دون عمولة: شقة مشرقة وهادئة من 3 غرف في شتاتفلد-أوست

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Liebermannstraße 2039108 Magdeburg – StadtfeldSachsen-Anhalt

سعر البيع: 139.000 €

مساحة المعيشة: 75 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: T4WPYPX

معرف الشريك: 494409

تاريخ النشر 12/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat von Herr A. Tillack

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	75 m²
سنة البناء	1905
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبو

الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	4

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	139.000 €
سعر المتر المربع	1,853.33 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المشرقة والهادئة المؤجرة والمكوّنة من ثلاث غرف في المبنى الأمامي لعقار قديم مُعتنى به في شتاتفلد-أوست.
خضعت الشقة والمبنى لعملية تجديد شاملة في تسعينيات القرن الماضي، كما جرى ترميمهما باستمرار في السنوات التالية. أُجريت أعمال التجديد التالية في الشقة عام 2022: تركيب أغطية أرضيات جديدة في جميع الغرف، إعادة لصق ورق الجدران، وتجهيز الحمام بحوض استحمام ومرحاض وبلاط جديد، إلخ.
تتميز الشقة بتقسيم جميل (جميع الغرف، بما فيها الحمام والمطبخ، مضاءة بضوء النهار، وجميع الغرف متصلة بالممر). توجد مساحة تخزين إضافية في القبو. وهي مؤجرة منذ عامين لمستأجرين اثنين موثوقين وهادئين. ويبلغ صافي الإيجار البارد الحالي 479 يورو (5748 يورو سنويًا).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أُنجزت الأعمال التالية في المبنى خلال السنوات الماضية:
+إعادة طلاء جميع الواجهات باستثناء جانب جملوني صغير مواجه للجنوب (2014-2021)،
+عزل سقف قبو المبنى الخلفي ضد الرطوبة الصاعدة (2018)
+التحويل إلى تدفئة مركزية حديثة بالغاز (2018) +تجديد تغطية السقف المسطح للمبنى الأمامي (2021)
+أعمال رصف الفناء 2025
+إصلاح السقف المسطح للمبنى الخلفي (2025)
+تجديد نوافذ السقف المواجهة للعوامل الجوية (2026)

آخر

رقم الهاتف 0176-9654-9004. يُرجى عدم الاتصال في عطلة نهاية الأسبوع وبعد الساعة 19.
تتوفر شقق أخرى للبيع في المبنى.
يُرجى عدم التواصل من قِبل الوسطاء العقاريين. سيتم حذف هذه الطلبات فورًا، أو حظر المتصلين.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع في موقع هادئ في شارع جانبي من شارع غروسه ديسدورفر. وعلى بُعد بضع دقائق سيرًا توجد العديد من المتاجر والأطباء والمطاعم والمقاهي. ومن موقف الترام الواقع على بُعد 200 م يمكن الوصول سريعًا إلى وسط المدينة.