منزل عائلي مستقل ساحر يحتاج إلى التجديد/استثمار رأسمالي من المالك الخاص

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُعرض هنا منزل فيلا فنان سابق يتميز بسحر فريد وتاريخ حافل.
أود أن ألفت انتباهكم مسبقًا إلى أن هذا بيع خاص، بدون عمولة وبدون وسيط عقاري.

تم تشييد العقار حوالي عام 1900 بواسطة فنان وظل مملوكًا للعائلة عبر أجيال. **لا يوجد عليه أي طابع حماية أثرية**، مما يمنحكم حرية تصميم كاملة.

في عام 1993 اشترى والدي العقار وقام، في إطار عملية ترميم أساسية شاملة، بتقسيمه إلى شقق سكنية (ويمكن إعادة تحويله بسهولة إلى منزل عائلي أحلامي). ومن أعمال التجديد الأكبر التي تمت منذ ذلك الحين:
-2007: تجديد نظام التدفئة والتحويل إلى إمداد غاز حديث
-2009: تجديد كامل للسقف (الكسوة/التركيب الخشبي، قرميد السقف) بما في ذلك كسوة نحاسية عالية الجودة – أيضًا عند نوافذ السقف البارزة.

في 2019 انتقل إليّ العقار بالإرث وواصلت الاعتناء بالمنزل بمحبة.

وبما أن الترميم الأساسي يعود إلى عدة سنوات، فمن المنطقي تمامًا تحديث المنزل قليلًا. من الناحية التقنية، المنزل يعمل بكامل طاقته.

يضم المنزل مساحة سكنية تبلغ حوالي 200 متر مربع ومساحة استعمالية تبلغ حوالي 280 متر مربع. تبلغ المساحة الإجمالية للقطعة 731 متر مربع.

يوجد حق بناء مؤمَّن وفقًا لمخطط البناء مع نسبة استغلال أرضية غير معتادة تبلغ 400 متر مربع.

يسعدني جدًا أن تتواصلوا معي في أي وقت عند الاهتمام، لتحديد موعد معاينة أو لأي أسئلة أخرى.

الموقع