شقة أنيقة من غرفتين مع شرفة ومطبخ مجهز في ليونبرغ-غيبرسهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة تمليك تتم صيانتها باستمرار ومؤجرة بشكل موثوق، تقع في الطابق الأول من مبنى هادئ يضم 6 وحدات، ويمكن الوصول إليها بسهولة نسبية ودون عوائق عبر أربع درجات فقط.
تشكل غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب الشقة، مع مطبخ مجهز متصل بها، وغرفة تخزين عملية، ومدخل مباشر إلى الشرفة التي حصلت على أرضية جديدة في عام 2023 فقط.
إلى جانب غرفة النوم المنفصلة، يوفر العقار ميزة قيمة مهمة للمستثمرين: حمام مضاء بضوء النهار جرى تحديثه بالكامل في عام 2020، مع دش حديث بمستوى الأرض وتوصيلة مدمجة للغسالة. تضمن التجهيزات المتكاملة إمكانية تأجير آمنة على المدى الطويل وتقلل الحاجة إلى الاستثمارات المستقبلية.
ويكتمل العرض بقبو خاص واسع مع توصيلة كهرباء منفصلة، بالإضافة إلى غرفة مشتركة للدراجات وتجفيف الملابس.
تتم التدفئة بكفاءة عبر تدفئة مركزية بالغاز، ويتوفر بيان طاقة حديث للمعاينة.
تتبع الشقة موقِفان للسيارات: موقف خارجي وموقف في المرآب地下ي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+ مطبخ مجهز
+ غرفة تخزين
+ حالة جيدة
+ موقفان للسيارات: موقف في المرآب地下ي (بالإضافة إلى 15.000)، موقف خارجي (بالإضافة إلى 10.000)
+ تدفئة مركزية
+ قبو قابل للإقفال
+ غرفة للدراجات

التحديثات:
+ 2020 تحديث الحمام المضـاء بضوء النهار
+ 2023 تجديد أرضية الشرفة

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في قلب غيبرسهايم، وهي منطقة تابعة لمدينة ليونبرغ. يوجد سوق ريفي صغير ومخبز مباشرة أمام المنزل.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى محطة الحافلات التي توفر وصلات إلى ليونبرغ وروتسهايم.
يوجد في غيبرسهايم روضة أطفال ومدرسة ابتدائية. وتقع المدارس اللاحقة في ليونبرغ وروتسهايم.
يبعد مدخل الطريقين السريعين A8/A81 نحو 5 دقائق بالسيارة فقط. ويمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي في ليونبرغ بسهولة كبيرة بالحافلة أو السيارة.
تحيط بغيبرسهايم العديد من الطرق والحقول التي تدعو إلى المشي وركوب الدراجات.