Außenansicht
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Badezimmer_1
Badezimmer_2
Küche
Schlafzimmer
Balkon
Abstellraum
Waschküche
Außenstellplatz
Abschließbarer Kellerraum
Fahrradraum
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.476,19 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una vivienda en propiedad continuamente mantenida y alquilada de forma fiable, situada en la primera planta de un tranquilo edificio de 6 viviendas, accesible con pocas barreras mediante solo cuatro escalones.
El elemento central de la vivienda es el amplio salón-comedor con cocina integrada contigua, un práctico trastero y acceso directo al balcón, que recibió un nuevo revestimiento del suelo en 2023.
Además del dormitorio independiente, el inmueble ofrece un importante argumento de valor para inversores: un baño con luz natural completamente modernizado en 2020, con una moderna ducha a ras de suelo y conexión integrada para lavadora. El completo equipamiento garantiza un alquiler seguro a largo plazo y minimiza futuras necesidades de inversión.
Un amplio trastero propio en el sótano con conexión eléctrica independiente, así como un cuarto comunitario para bicicletas y secado, completan la oferta.
La calefacción se realiza eficientemente mediante calefacción central de gas; el certificado energético actualizado está disponible para su consulta.
La vivienda incluye dos plazas de aparcamiento: una plaza exterior y una plaza en garaje subterráneo.
+ Cocina integrada
+ Trastero
+ Estado bien cuidado
+ 2 plazas de aparcamiento: plaza en garaje subterráneo (más 15.000), plaza exterior (más 10.000)
+ Calefacción central
+ Trastero en sótano con cerradura
+ Cuarto para bicicletas
Modernizaciones:
+ 2020 Modernización del baño con luz natural
+ 2023 Renovación del revestimiento del suelo del balcón
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El inmueble se encuentra en el corazón de Gebersheim, una localidad perteneciente a Leonberg. Un pequeño mercado local y una panadería se encuentran justo delante de la puerta.
La parada de autobús, con conexiones a Leonberg y Rutesheim, se alcanza cómodamente a pie.
Gebersheim cuenta con una guardería y una escuela primaria. Las escuelas secundarias se encuentran en Leonberg y Rutesheim.
El acceso a las autopistas A8/A81 está a solo unos 5 minutos en coche. La estación de S-Bahn de Leonberg se alcanza muy fácilmente en autobús o en coche.
Alrededor de Gebersheim hay numerosos caminos y campos que invitan a pasear y montar en bicicleta.
309.000 € SIN COMISIÓN - Luminoso piso de 3,5 habitaciones con balcón orientado al oeste - recién renovado71229 Leonberg– Höfingen
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