Außenansicht
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Badezimmer_1
Badezimmer_2
Küche
Schlafzimmer
Balkon
Abstellraum
Waschküche
Außenstellplatz
Abschließbarer Kellerraum
Fahrradraum
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 476,19 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement en copropriété, continuellement entretenu et loué de manière fiable, situé au premier étage d’un immeuble calme de 6 lots, accessible sans obstacle majeur via seulement quatre marches.
Le cœur de l’appartement est le spacieux salon-salle à manger avec cuisine intégrée attenante, un pratique débarras et un accès direct au balcon, qui a reçu un nouveau revêtement de sol dès 2023.
Outre la chambre séparée, le bien offre un argument de valeur important pour les investisseurs : une salle de bains lumineuse modernisée en profondeur en 2020, avec douche de plain-pied contemporaine et raccordement intégré pour machine à laver. L’équipement complet garantit une location durable et sûre et նվազimise les besoins d’investissement futurs.
Une grande cave privative avec raccordement électrique séparé ainsi qu’un local commun pour vélos et séchage complètent cette offre.
Le chauffage est assuré efficacement par une chaudière centrale au gaz, un certificat énergétique actuel est disponible lors de la visite.
L’appartement comprend deux places de stationnement : une place extérieure et une place en garage souterrain.
+ Cuisine intégrée
+ Débarras
+ État bien entretenu
+ 2 places de stationnement : place en garage souterrain (plus 15.000), place extérieure (plus 10.000)
+ Chauffage central
+ Cave verrouillable
+ Local à vélos
Modernisations :
+ 2020 modernisation de la salle de bains avec lumière du jour
+ 2023 rénovation du revêtement de sol du balcon
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Le bien se situe au cœur de Gebersheim, une localité de Leonberg. Un petit magasin de proximité et une boulangerie se trouvent juste devant la porte.
L’arrêt de bus avec des liaisons vers Leonberg et Rutesheim est facilement accessible à pied.
Gebersheim dispose d’une maternelle et d’une école primaire. Les établissements secondaires se trouvent à Leonberg et Rutesheim.
L’accès à l’autoroute A8/A81 n’est qu’à environ 5 minutes en voiture. La station de S-Bahn de Leonberg est très facilement accessible en bus ou en voiture.
Autour de Gebersheim, de nombreux chemins et champs invitent à la promenade et au vélo.
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