Wohnraum
Wohnraum
Schrankwand incl
Möblierung incl
Bad renoviert 2014
Möbel incl.
Aussicht vom Balkon
Mustergrundriß
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 5 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 23 m² |
| سنة البناء | 1978 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 6 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 4 m² |
| سعر البيع | 122.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,304.35 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىVollmöbliertes Apartment mit Westbalkon und Stellplatz in Uninähe – Mainz-Münchfeld
23 m² · Westbalkon · Kfz-Stellplatz · vollmöbliert · 5. OG · gepflegt
Die Wohnung ist ab 1.10.26 für mindestens 2 Jahre fest vermietet.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollmöbliertes Apartment mit ca. 23 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im Mainzer Münchfeld, Im Münchfeld 33, 55122 Mainz.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und eignet sich durch ihre kompakte Größe und die Nähe zur Universität hervorragend für Studenten, Berufspendler, Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Plus ist der Westbalkon, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Zum Apartment gehört außerdem ein eigener Kfz-Stellplatz – in dieser Lage ein wertvoller Vorteil.
Das Apartment wird vollmöbliert angeboten und kann damit bei Bedarf ohne größeren zusätzlichen Aufwand genutzt oder vermietet werden.
Das Badezimmer wurde 2014 vollständig erneuert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
ca. 23 m² Wohnfläche
Apartment / 1 Zimmer
Westbalkon
eigener Kfz-Stellplatz
vollmöbliert
Badezimmer 2014 komplett erneuert
Obergeschoss
eigener Kellerraum
Fahrradraum
gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
Hausmeisterservice
gepflegter Zustand
attraktive Lage in Universitätsnähe
Für Kapitalanleger
In der Vermietung beträgt die Kaltmiete 494 € monatlich incl Stellplatz: 4,6% Rendite.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 160 €, davon sind derzeit ca. 105 € umlagefähig. Der nicht umlagefähige Anteil liegt damit bei ca. 55 € monatlich.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, Möblierung, Universitätsnähe, des vorhandenen Stellplatzes und des geprüften bonitätsstarken Neumieters besonders gut als kompakte Kapitalanlage.
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Lage
Das Mainzer Münchfeld ist insbesondere aufgrund seiner Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität, zur Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsverbindungen ein gefragter Wohnstandort.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Verkauf von privat
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision für den Käufer.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
122.000 € بدون عمولة: شقة مفروشة مؤلفة من غرفة واحدة بحالة جيدة مع شرفة غربية - بالقرب من الجامعة55122 Mainz
100.000 € شقة + موقف سيارات في ماينتس: استثمار رأسمالي، للوالدين وللاستخدام الشخصي – شاغرة وبدون عمولة!55122 Mainz– Mainz
196.000 € كالجديدة: شقة استثنائية من غرفة واحدة في ماينتس مع شرفة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض55122 Mainz
