شقة تمليك مؤجرة بالقرب من محطة القطار ووسط المدينة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1073051

للبيع شقة في الطابق الأرضي مكونة من غرفتين ومؤجرة بشكل جيد في مبنى سكني متعدد الشقق شُيّد عام 1976
في بينيبيرغ، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 53 مترًا مربعًا.
تشمل غرفتين ومطبخًا وحمامًا وممرًا بالإضافة إلى غرفتي تخزين، وتُكمَّل بشرفة.

الشقة مؤجرة منذ 01.02.2006 بعقد غير محدد المدة، وبالتالي تتمتع بعلاقة إيجارية موثوقة ومستقرة. تم تعديل صافي الإيجار البارد آخر مرة بتاريخ 01.09.2026 ويبلغ شهريًا 484,86€ أي 9,15 €/متر مربع. تُضاف حاليًا دفعات مقدمة قدرها 125,00€ لتكاليف التشغيل وكذلك 105,00 € لتكاليف التدفئة.

كما تتبع الشقة المرآب رقم 5، المخصص وفق إقرار التقسيم للملكية الخاصة.
ويوجد له عقد إيجار منفصل بإيجار شهري قدره 50,00€.

تبلغ رسوم المبنى الشهرية إجمالًا 390,00 €. وتشمل شهريًا 35,85€ كمساهمة في احتياطي الصيانة وكذلك 40,00 € كدفعة خاصة للاحتياطي.
تُقدَّر التكاليف غير القابلة للتحويل على المستأجر بنحو 1.100 € سنويًا.

في الماضي نُفذت باستمرار داخل المجمع السكني أعمال صيانة
وحفظ. ويمكنكم الاطلاع على لمحة عن تطور المجمع السكني في
محاضر جمعية مالكي الشقق في غرفة البيانات لدينا.

إن الجمع بين علاقات الإيجار القائمة واحتياطي الصيانة المتوفر يجعل الوحدة مثيرة للاهتمام بشكل خاص.

الموقع