| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 53 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 140.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.641,51 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1073051
È in vendita un appartamento al piano terra di 2 locali, ben locato, di un condominio costruito nel 1976 a Pinneberg, con una superficie abitabile di ca. 53 mq.
Comprende due locali, una cucina, un bagno, un corridoio nonché due ripostigli ed è completato da una terrazza.
L'appartamento è locato a tempo indeterminato dal 01.02.2006 e dispone pertanto di un rapporto di locazione affidabile e stabile. Il canone netto a freddo è stato adeguato da ultimo al 01.09.2026 e ammonta mensilmente a 484,86€ ovvero 9,15 €/mq. Si aggiungono attualmente acconti pari a 125,00€ per le spese di esercizio nonché 105,00 € per le spese di riscaldamento.
All'appartamento appartiene inoltre il garage n. 5, assegnato alla proprietà esclusiva secondo la dichiarazione di divisione. Per esso esiste un contratto di locazione separato con un canone mensile di 50,00€.
Le spese condominiali mensili ammontano complessivamente a 390,00 €. Sono inclusi mensilmente 35,85€ di accantonamento al fondo di manutenzione nonché 40,00 € di versamento straordinario al fondo.
I costi non ripartibili sono calcolati in circa 1.100 € all'anno.
In passato, all'interno del complesso residenziale sono stati eseguiti in modo continuativo interventi di manutenzione e conservazione. Una panoramica sullo sviluppo del complesso residenziale è disponibile nei verbali della comunità dei proprietari nella nostra data room.
La combinazione tra i rapporti di locazione esistenti e il fondo di manutenzione disponibile rende l'unità particolarmente interessante.
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