شقة هادئة من 4 غرف في موقع مميز بمنطقة ميونخ-غروسهاردن مع لوجيا جنوبية

دون عمولة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.81375 MünchenBayern

سعر البيع: 795.000 €

مساحة المعيشة: 96 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: MV37RYY

معرف الشريك: 032802365

تاريخ النشر 24/09/2026 · تاريخ آخر فحص 24/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
مساحة المعيشة التقريبية	96 m²
غرف نوم	1

غرفة	4
الحمامات	1

مطبخ مجهزشرفة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	795.000 €
سعر المتر المربع	8,281.25 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

توفّر هذه الشقة الساحرة والمقسّمة على نحو ممتاز، بمساحة سكنية تبلغ 96 qm، مزيجًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والهدوء الريفي.
يُباع العقار مباشرةً من المالك دون عمولة – وبذلك توفرون كامل رسوم الوساطة العقارية!

تقع الشقة في الطابق الأرضي/المرتفع عن مستوى الأرض (3 درجات فقط) في مبنى مُعتنى به يضم 6 وحدات سكنية، ضمن مجمّع سكني يضم 12 وحدة فقط، على قطعة أرض خضراء واسعة تبلغ مساحتها 1.803 qm.

لا توجد هنا أعمال تجديد متراكمة: فقد جرى تحديث العقار باستمرار وبجودة عالية من الناحيتين الطاقية والجمالية. وتشمل التدابير، من بين أمور أخرى، نظام تدفئة جديدًا ومواكبًا للمستقبل (غاز وطاقة شمسية، سنة الإنشاء 2024)، وتجديدًا شاملًا للمرآب تحت الأرض، وتدابير عزل فعّالة، فضلًا عن تركيب نوافذ عالية الجودة وباب شقة آمن.

ملاحظة بشأن كفاءة الطاقة:
لا تزال شهادة استهلاك الطاقة الحالية تشير إلى التصنيف E (136 kWh/(qm*a)) باستخدام زيت التدفئة. ميزة مهمة لكم: تم بالفعل في عام 2024 تركيب نظام تدفئة هجين يعمل بالغاز وعالي الكفاءة الطاقية، مع نظام للطاقة الشمسية الحرارية. ولا يمكن إصدار شهادة طاقة جديدة وأفضل بكثير بموجب القانون إلا بعد مرور 3 سنوات على تسجيل استهلاك النظام الجديد. لذا ستستفيدون من الآن من انخفاض ملموس في تكاليف الطاقة!