| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 162 m² |
| سنة البناء | 1979 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 690 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 100 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 2495 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 100 € |
| مصاريف التدفئة | 240 € |
| إجمالي الإيجار | 2835 € |
| التأمين | 8000€ |
| سعر المتر المربع | 17.50 €/m² |
منزل مزدوج واسع في موقع هادئ بوسط البلدة (البلدية، محلات السوبرماركت، المخبز، الأطباء، روضة الأطفال، المدرسة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق) وبالقرب المباشر من محطة قطار الضواحي S-Bahn (5 دقائق سيرًا على الأقدام)
- 162 مترًا مربعًا من المساحة السكنية
- 4 طوابق (Split Level)
- غرفة معيشة كبيرة جدًا (49 مترًا مربعًا)
- تم تجديد المنزل حديثًا، ومن المتوقع أن يكون جاهزًا للسكن اعتبارًا من أكتوبر.
هل أنتم مهتمون؟
يرجى التواصل معنا مع ذكر رقم هاتفكم. سنتواصل معكم قريبًا لاقتراح موعد.
مطبخ مركب وفقًا للاتفاق.
من المقرر استبدال نظام التدفئة (مضخة حرارية) في عام 2028.
يوفر هذا المنزل المزدوج المجدد مساحة سكنية تبلغ حوالي 162 م²، مع تصميم واسع وعملي في الوقت نفسه. تتيح خمس غرف جيدة التقسيم استخدامات مرنة للعائلة أو العمل من المنزل أو استقبال الضيوف. وتوفر الغرف المشرقة، والمخطط المدروس، والتحديثات العصرية شعورًا مريحًا بالسكن.
يتميز الموقع الهادئ في 85247 Schwabhausen بسهولة الوصول إلى مرافق التسوق، ودور رعاية الأطفال/المدارس، والأنشطة الترفيهية. كما توفر شبكة المواصلات الإقليمية طرقًا قصيرة إلى البلدات المحيطة وباتجاه ميونخ.
حوالي 162 م² مساحة سكنية، 5 غرف
مجدد، مشرق، بتقسيم عملي
موقع سكني هادئ مع وسائل مواصلات جيدة
بيئة مناسبة للعائلات
أول إشغال بعد التجديد
- حمّام جديد بالكامل مع حوض استحمام ودش قابل للدخول، مع تدفئة أرضية جديدة (2026)
- نوافذ ومصاريع رول جديدة (2026)
- مشعات تدفئة جديدة (2026 - جاهز للمضخة الحرارية)
- أرضيات باركيه من خشب البلوط في جميع غرف المعيشة
- بلاط في المطبخ المعيشي
- أبرز المزايا: مدفأة مفتوحة في غرفة المعيشة وخارجًا في منطقة الشرفة
- شبكة LAN وقنوات SAT في غرف المعيشة والنوم
- حوالي 100 متر مربع مساحة إضافية قابلة للاستخدام في القبو والعلّية
توجد مرآب بجوار المنزل مباشرةً، وموقف إضافي في المدخل.
يمكن استئجار المرآب والموقف الإضافيين مقابل 100€ إضافية.
هل أنتم مهتمون؟
يرجى التواصل معنا مع ذكر رقم هاتفكم. سنعاود الاتصال بكم قريبًا باقتراح موعد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وسط البلدة. الشارع هادئ مروريًا وخالٍ من حركة المرور العابرة.
محطة قطار S-Bahn على بُعد حوالي 300 م (مدة الرحلة إلى داخاو: 11 دقيقة؛ إلى المحطة الرئيسية في ميونخ حوالي 35 دقيقة)
مدة الرحلة بالسيارة: وسط ميونخ حوالي 35 دقيقة.
مطار ميونخ حوالي 35 دقيقة.
وسط أوغسبورغ حوالي 35 دقيقة.
بحيرة أميرسي حوالي 40 دقيقة.
منشآت رياضية واسعة يمكن الوصول إليها سيرًا (ملاعب تنس، ملعب كرة قدم).
ملاعب غولف في المنطقة المحيطة
🗺️ الموقع الدقيق
مسافات قصيرة إلى مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، ومخبز ومتجر مستحضرات في الأحياء المحيطة.
يمكن الوصول بسهولة إلى الحضانة ورياض الأطفال والمدارس؛ وتوجد عدة ملاعب ومساحات خضراء قريبة.
خيارات ترفيهية متنوعة: مسارات الحقول والغابات للمشي وركوب الدراجات والركض، ونوادٍ رياضية في البلدة.
تتوفر مواقف سيارات كافية للاستخدام اليومي؛ والحي السكني هادئ مروريًا.
تستفيد الحديقة الكبيرة من الموقع الهادئ الخالي من حركة المرور العابرة.
مثالي للعائلات التي تبحث عن الهدوء وترغب في الوقت نفسه في اتصال جيد بالمواصلات.
✅ لماذا يميّز هذا الموقع
ملائم للعائلات، آمن ومنظم.
عملي للحياة اليومية بفضل المسافات القصيرة والبنية التحتية الجيدة.
مزيج متوازن بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المدينة.
