| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 162 m² |
| Рік побудови | 1979 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 690 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 100 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 2495 € |
|---|---|
| побічні витрати | 100 € |
| Витрати на опалення | 240 € |
| Загальна орендна плата | 2835 € |
| депозит | 8000€ |
| ціна за м² | 17,50 €/m² |
Просторий напівбудинок у тихому місці в центрі населеного пункту (ратуша, супермаркети, пекарня, лікарі, дитячий садок, школа — за кілька хвилин пішої доступності) та безпосередньо поруч із міською залізницею S-Bahn (5 хвилин пішки)
- 162 квадратних метри житлової площі
- 4 поверхи (рівні Split Level)
- Дуже велика вітальня (49 кв. м)
- Будинок щойно відремонтований і, ймовірно, буде готовий до заселення з жовтня.
Ви зацікавлені?
Будь ласка, зв’яжіться з нами, зазначивши свій номер телефону. Ми найближчим часом зв’яжемося з вами та запропонуємо дату зустрічі.
Вбудована кухня — за домовленістю.
Заміна опалювальної системи (тепловий насос) запланована на 2028 рік.
Цей модернізований напівбудинок площею близько 162 м² пропонує простору й водночас практичну для повсякденного життя концепцію приміщень. П’ять добре спланованих кімнат забезпечують гнучке використання для сім’ї, роботи з дому або гостей. Світлі приміщення, продумане планування та сучасна модернізація створюють затишну атмосферу проживання.
Тихе розташування в 85247 Schwabhausen вирізняється хорошою доступністю магазинів, дитячих садків/шкіл і можливостей для дозвілля. Регіональне транспортне сполучення забезпечує короткі маршрути до навколишніх населених пунктів і в напрямку Мюнхена.
близько 162 м² житлової площі, 5 кімнат
Модернізований, світлий, функціонально спланований
Тихий житловий район із хорошим транспортним сполученням
Район, дружній до сімей
Перше заселення після ремонту
- Ванна кімната повністю нова, з ванною та новою душовою кабіною без порога, з підігрівом підлоги (2026)
- Нові вікна та рольставні (2026)
- Нові радіатори (2026 — готовність до теплового насоса)
- Дубовий паркет у всіх житлових приміщеннях
- Плитка у житловій кухні
- Особливість: відкритий камін у вітальні та зовні, у зоні тераси
- LAN і SAT у вітальні та спальнях
- Близько 100 кв. м додаткової корисної площі у підвалі та на горищі
Безпосередньо біля будинку розташований гараж, на під’їзній дорозі — додаткове паркомісце.
Гараж і паркомісце можна додатково орендувати за 100€.
Ви зацікавлені?
Будь ласка, зв’яжіться з нами, вказавши свій номер телефону. Ми незабаром зв’яжемося з вами та запропонуємо дату зустрічі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Центр селища. Вулиця із заспокоєним рухом і без транзитного руху.
S-Bahn приблизно 300 м (час у дорозі до Дахау: 11 хв.; до центрального вокзалу Мюнхена приблизно 35 хв.)
Час у дорозі автомобілем: центр Мюнхена приблизно 35 хвилин.
Аеропорт Мюнхена приблизно 35 хвилин.
Центр Аугсбурга приблизно 35 хвилин.
Озеро Аммерзе приблизно 40 хвилин.
Розгалужена спортивна інфраструктура в пішій доступності (тенісні корти, футбольне поле).
Гольф-поля в околицях
🗺️ Мікролокація
Короткі відстані до магазинів товарів повсякденного попиту, пекарні та дрогері в сусідніх частинах селища.
Дитячі ясла, дитячий садок і школи добре доступні; поблизу є кілька ігрових та зелених зон.
Різноманітні можливості для дозвілля: польові та лісові стежки для прогулянок, їзди на велосипеді й бігу, спортивні клуби в селищі.
У повсякденному житті достатньо місць для паркування; житлове оточення має заспокоєний рух.
Великий сад виграє від тихого розташування без транзитного руху.
Ідеально для сімей, які шукають спокою й водночас хочуть мати добре транспортне сполучення.
✅ Чому це розташування переконує
Сприятливе для сімей, безпечне та затишне.
Зручне для повсякденного життя завдяки коротким відстаням і надійній інфраструктурі.
Збалансоване поєднання сільського спокою та доступності міста.
