| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 162 m² |
| Yapım yılı | 1979 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 690 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 2495 € |
|---|---|
| Yan giderler | 100 € |
| Isıtma giderleri | 240 € |
| Toplam kira | 2835 € |
| Depozito | 8000€ |
| m² başına fiyat | 17,50 €/m² |
Sakin bir konumda, yerleşim merkezinde geniş ikiz ev (belediye binası, süpermarketler, fırın, doktorlar, anaokulu ve okula birkaç dakika yürüyerek ulaşılabilir) ve doğrudan S-Bahn yakınında (yürüyerek 5 dakika)
- 162 metrekare yaşam alanı
- 4 kat (Split Level)
- Çok büyük oturma odası (49 m²)
- Ev yakın zamanda tamamen yenilenmiştir ve tahminen ekim ayından itibaren taşınmaya hazır olacaktır.
İlgileniyor musunuz?
Lütfen telefon numaranızı belirterek bizimle iletişime geçin. Kısa süre içinde size bir randevu önerisiyle geri dönüş yapacağız.
Ankastre mutfak karşılıklı görüşmeye göre.
Isıtma sisteminin (ısı pompası) değiştirilmesi 2028 yılında planlanmaktadır.
Bu modernize edilmiş ikiz ev, yaklaşık 162 m² yaşam alanında geniş ve aynı zamanda günlük kullanıma uygun bir oda konsepti sunmaktadır. İyi planlanmış beş oda, aile, evden çalışma veya misafirler için esnek kullanım imkânı sağlar. Aydınlık odalar, iyi düşünülmüş kat planı ve çağdaş modernizasyonlar sıcak bir yaşam hissi yaratır.
85247 Schwabhausen'deki sakin konum; alışveriş olanaklarına, kreşlere/okullara ve boş zaman etkinliklerine iyi erişim imkânıyla öne çıkmaktadır. Bölgesel ulaşım bağlantıları, çevredeki yerleşimlere ve Münih yönüne kısa ulaşım mesafeleri sağlar.
yaklaşık 162 m² yaşam alanı, 5 oda
Modernize edilmiş, aydınlık, işlevsel planlanmış
İyi ulaşım bağlantılarına sahip sakin yerleşim bölgesi
Aile dostu çevre
Yenileme sonrası ilk kullanım
- Küvetli ve yeni, yerden ısıtmalı, engelsiz duşlu banyo tamamen yenidir (2026)
- Pencereler ve panjurlar yenidir (2026)
- Radyatörler yenidir (2026 - ısı pompasına hazır)
- Tüm yaşam alanlarında meşe parke
- Yaşam mutfağında fayans
- Öne çıkan özellik: Oturma odasında ve teras alanının dışında açık şömine
- Oturma ve yatak odalarında LAN ve SAT
- Bodrum ve çatı arasında yaklaşık 100 m² ek kullanım alanı
Doğrudan evin yanında bir garaj, giriş yolunda ise ek bir park yeri bulunmaktadır.
Garaj ve park yeri aylık 100€ karşılığında ayrıca kiralanacaktır.
İlgileniyor musunuz?
Lütfen telefon numaranızı belirterek bizimle iletişime geçin. Kısa süre içinde size bir randevu önerisiyle geri dönüş yapacağız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Merkez. Cadde trafik sakinleştirilmiş ve geçiş trafiği yoktur.
S-Bahn istasyonu yaklaşık 300 m (Dachau yolculuk süresi: 11 dk. ; Münih Merkez Tren İstasyonu yaklaşık 35 dk.)
Arabayla yolculuk süresi: Münih merkezi yaklaşık 35 dakika.
Münih Havalimanı yaklaşık 35 dakika.
Augsburg merkezi yaklaşık 35 dakika.
Ammersee yaklaşık 40 dakika.
Yürüyerek ulaşılabilen kapsamlı spor tesisleri (tenis kortları, futbol sahası).
Çevrede golf sahaları
🗺️ Mikro konum
Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına, fırına ve drogeriye çevredeki semtlerden kısa mesafede ulaşılabilir.
Kreş, anaokulu ve okullara kolayca ulaşılabilir; yakında birden fazla oyun ve yeşil alan bulunmaktadır.
Çeşitli boş zaman olanakları: yürüyüş, bisiklet ve koşu için tarla ve orman yolları, yerel spor kulüpleri.
Günlük yaşam için yeterli park imkânı; konut çevresinde trafik sakinleştirilmiştir.
Büyük bahçe, geçiş trafiği olmayan sakin konumdan yararlanmaktadır.
Huzur arayan ve aynı zamanda ulaşım bağlantılarının iyi olmasını isteyen aileler için idealdir.
✅ Bu konum neden ikna ediyor
Aile dostu, güvenli ve düzenli.
Kısa mesafeler ve sağlam altyapı sayesinde günlük yaşama uygundur.
Kırsal huzur ile kentsel ulaşılabilirliğin dengeli karışımı.
