WG
Zimmer 1
WC
Bad
Küche
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Balkon 1
Balkon 2
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1959 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 475 € |
|---|---|
| Additional Costs | 85 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 560 € |
| Deposit | 1425€ |
| Price per m² | 5.59 €/m² |
هنا تتوفر للإيجار شقة سكنية مشتركة جاهزة للسكن وعالية الجودة وفق معيار البناء الجديد (معيارنا ulm-unity.de). الشقة مكتملة التجهيز بالكامل وتوفر راحة سكنية من الدرجة الأولى في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في أولم.
الشقة مؤثثة بالكامل ومجهزة بأعلى مستوى. كل واحدة من الغرف الأربع هي ملاذ جاهز تمامًا: احزم أمتعتك، وانتقل إليها واشعر بالراحة فورًا – من دون عناء الأثاث.
بفضل المستوى الراقي، تلائم الشقة بشكل مثالي الطلاب، وطلاب الدكتوراه، والموظفين العلميين أو المهنيين الشباب.
غرفة مؤثثة بالكامل:
- سرير بعرض 140 سم: شامل قاعدة الشرائح والمرتبة
- منطقة عمل: مكتب وكرسي مريحان هندسيًا – مثاليان لساعات الدراسة الطويلة أو العمل من المنزل
- مساحة تخزين: خزانة ملابس كبيرة بمساحة واسعة
- إضافات للراحة: منافذ USB-C مباشرة بجانب السرير (لشحن الهاتف من دون فوضى الكابلات)
المناطق المشتركة (على أعلى مستوى):
- مطبخ مجهز بالكامل: موقد، فرن، غسالة أطباق، ثلاجة كبيرة – كل شيء متوفر
- حمام عصري: مشرق، عالي الجودة وجديد تقريبًا (ليس حمام شقة مشتركة قديمًا)
- الغسيل والتجفيف: غسالة ومجفف مباشرة داخل الشقة (لا حاجة إلى مغسلة تعمل بالعملات المعدنية)
- الإنترنت: اتصال إنترنت عالي السرعة متوفر في الشقة (يبرم المستأجرون العقد بشكل مستقل)
الأمور المالية والشروط العامة:
- الإيجار الأساسي: 475 €
- التكاليف الإضافية: + 85 € مبلغ مقطوع (شامل الكهرباء ورسم البث والإذاعة)
- إجمالي الإيجار: ابتداءً من 560 € شامل التكاليف
- التأمين: 3 × الإيجار الأساسي
- الحد الأدنى لمدة العقد: 6 أشهر (أمان التخطيط للطرفين)
- مهلة الإلغاء: 3 أشهر (المعيار القانوني)
- عقد الإيجار: عادل وموحد (الشروط نفسها للجميع)
- دون عمولة: مباشرة من المالك – لا وسيط ولا مدير عقار بين الطرفين
نبحث عن مستأجرات ومستأجرين ودودين (طلاب، وطلاب دكتوراه، ومهنيين شباب) يقدّرون العيش المشترك المنظم والمنسجم.
الإجراءات عند الاهتمام:
يرجى إرسال رسالة قصيرة إلينا عبر نموذج الاتصال تتضمن البيانات التالية:
- الاسم الأول واسم العائلة، العمر
- النشاط الحالي (الدراسة، الدكتوراه، العمل، إلخ)
- موعد الانتقال المرغوب ومدة الإيجار المخططة
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع مثالي للجامعة وScience Park:
تقع الشقة في شارع تراميناڤيغ المرغوب في منطقة إيزلسبرغ بمدينة أولم – وهي منطقة سكنية هادئة وخضراء ومعتنى بها جيدًا.
الجامعة وScience Park:
يمكن الوصول إليهما خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو بالحافلة. مثالي للعاملين في الجامعة والعيادات.
المواصلات العامة:
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة الترام (الخط 2) وكذلك خطوط الحافلات. ومن هناك يمكن الوصول مباشرة إلى محطة أولم الرئيسية ووسط المدينة خلال أقل من 10 دقائق.
البنية التحتية:
تقع المتاجر الكبرى (REWE، Aldi)، والمخابز، والصيدليات، والأطباء، وكذلك مرافق الرياضة والاستجمام المحلي في المحيط المباشر.
