بدون عمولة: شقة دوبلكس مشرقة مملوكة مع نافذة بارزة ومرآب وشرفة في سالتسغيتر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مشرقة، مفتوحة وواسعة: قلب هذه الشقة هو منطقة المعيشة الكبيرة ذات النافذة البارزة وارتفاع السقف الهوائي – الغرفة التي يجتمع فيها الجميع صباحًا ولا يرغب أحد في النهوض منها مساءً. وعندما تشرق الشمس، يمكن الخروج إلى الشرفة الجنوبية الكبيرة.

88 م² مساحة سكنية مع 3–4 غرف، بالإضافة إلى 22 م² مساحة استعمالية على طابقين: في الأسفل تدور الحياة، وفي الأعلى توجد مساحة لكل ما لا يجد مكانًا عادةً. غرفتا نوم – أو غرفة نوم بالإضافة إلى غرفة أطفال، حسب احتياجاتكم.

نظرة سريعة:
•شقة من طابقين، 88 م² مساحة سكنية + 22 م² مساحة استعمالية
•3–4 غرف: غرفتا نوم أو غرفة نوم وغرفة أطفال
•غرفة معيشة مغمورة بالضوء مع نافذة بارزة، وشرفة جنوبية كبيرة
•حمّام عصري مع حوض استحمام، مغسلة بخزانة سفلية وأرضية فينيل مقاومة للماء
•مطبخ مركب خالد التصميم مع فرن على مستوى العين، وموقد عريض وغسالة صحون
•تدفئة أرضية مع منظم حرارة جداري لكل غرفة · مصاريع خارجية
•أرضيات لامينيت أو بلاط في جميع الغرف
•مرآب كبير للسيارة والدراجات والملحقات · قبو مزود بإضاءة وكهرباء
•سنة البناء 2000، تدفئة بالغاز
•موقع هادئ في منطقة البناء الجديدة في زالتسغيتر-فريدنبرغ

تبلغ رسوم صيانة العقار حوالي 370,- €. وتشمل: الدفعات المقدمة للتدفئة والمياه، تنظيف الدرج والمناطق الخارجية، خدمة الشتاء، تلفزيون الكابل، إدارة العقار، وغير ذلك الكثير.

نبيع لأننا نبني – ونتمنى خلفاء يشعرون بالراحة هنا مثلنا. بيع خاص، بدون عمولة. التسليم حسب الاتفاق، والمعاينة الشخصية مرحب بها. يُرجى التواصل فقط بجدية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بحالة جيدة ومُجددة: حمّام عصري، تدفئة أرضية مع منظم حرارة في كل غرفة، المطبخ المركب سيبقى، وأرضيات موحدة في جميع الغرف. تمت إعادة طلاء واجهة المبنى بشكل احترافي في صيف 2026.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار بهدوء في منطقة البناء الجديدة، ومع ذلك يمكن الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام – رياض الأطفال، مدرستان ابتدائيتان، مدارس ثانوية، مرافق التسوق، ملاعب ومناطق خضراء. تقع محطة الحافلات على بُعد خطوات قليلة. وفي الصيف لا يستغرق الوصول بالدراجة إلى بحيرة زالتسغيتر سوى خمس دقائق. هنا ينشأ الأطفال دون أن يضطر الوالدان إلى لعب دور السائق طوال الوقت.