Provisionsfrei: Helle Maisonette mit Erker, Garage & Südbalkon in Salzgitter Fredenberg

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Hell, offen und großzügig: Das Herz dieser Wohnung ist der große Wohnbereich mit Erker und luftiger Deckenhöhe – der Raum, in dem sich morgens alle treffen und abends niemand aufstehen möchte. Wenn die Sonne kommt, geht es raus auf den großen Südbalkon.

88 m² Wohnfläche mit 3–4 Zimmern, dazu 22 m² Nutzfläche auf zwei Etagen: Unten findet das Leben statt, oben ist Platz für all das, wofür sonst kein Raum bleibt. Zwei Schlafzimmer – oder eben Schlafzimmer plus Kinderzimmer, ganz wie Sie es brauchen.

Auf einen Blick:
•Zweietagige Wohnung, 88 m² Wohnfläche + 22 m² Nutzfläche
•3–4 Zimmer: zwei Schlafzimmer bzw. Schlaf- und Kinderzimmer
•Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker, großer Südbalkon
•Modernes Bad mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und wasserfestem Vinylboden
•Zeitlose Einbauküche mit Backofen auf Augenhöhe, breitem Kochfeld und Geschirrspüler
•Fußbodenheizung mit Wandthermostat je Raum · Außenrollläden
•Laminat oder Fliesen in allen Räumen
•Große Garage für Auto, Fahrräder und Zubehör · Kellerabteil mit Licht und Strom
•Baujahr 2000, Gasheizung
•Ruhige Lage im Neubaugebiet von Salzgitter-Fredenberg

Das Hausgeld beträgt ca. 370,- €. Darin enthalten: Abschläge für Wärme und Wasser, Treppenhaus- und Außenreinigung, Winterdienst, Kabel-TV, Hausverwaltung, uvm.

Wir verkaufen, weil wir bauen – und wünschen uns Nachfolger, die sich hier so wohlfühlen wie wir. Privatverkauf, provisionsfrei. Übergabe nach Absprache, Besichtigung gern persönlich. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.

Ausstattung

Gepflegt und modernisiert: modernes Bad, Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum, Einbauküche bleibt, einheitliche Böden in allen Räumen. Der Fassadenanstrich des Hauses wurde im Sommer 2026 professionell erneuert.

Lage

Lagebeschreibung

Ruhig im Neubaugebiet gelegen, und trotzdem ist alles zu Fuß erreichbar – Kindergärten, zwei Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Grünflächen. Die Bushaltestelle liegt wenige Schritte entfernt. Und im Sommer sind es mit dem Rad nur fünf Minuten bis zum Salzgittersee. Hier wachsen Kinder auf, ohne dass Eltern ständig Chauffeur spielen müssen.