شقة من 3.5 غرف في وسط المدينة، شرفتان، مُجدَّدة، الحمّام: حوض + دُش + نافذة

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

يتعلق الأمر بمبنى سكني مُعتنى به جيدًا يضم 8 وحدات سكنية، يعيش فيها غالبًا أفراد أو أسرتان، ولذلك فهو مبنى هادئ جدًا. يوجد في القبو غرفتان لتجفيف الملابس وغرفة مخصصة لوضع الغسالات الخاصة بالمستأجرين. ولكل شقة قبو خاص بالمستأجر.
تحتوي التدفئة المركزية الحديثة بالغاز في المبنى أيضًا على نظام إعداد الماء الساخن، الذي يُحتسب عبر عدادات منفصلة للماء الساخن، بحيث يدفع كل شخص فقط مقابل ما يستهلكه. لذلك لا توجد أجهزة مستهلكة للكهرباء مثل سخانات التدفق الفوري أو خزانات التخزين أسفل الحوض، إذ إن إمداد الماء الساخن مشمول بالفعل ضمن تكاليف التدفئة. يتميز المبنى بواجهة خارجية معزولة حراريًا، كما أن أسطحه العلوية معزولة حراريًا بالكامل، مما أتاح تحقيق مؤشرات جيدة لاستهلاك الطاقة. الشقة مجهزة بنوافذ بلاستيكية حديثة وزجاج عازل. كما يحتوي المبنى على باب مدخل رئيسي جديد مع أجهزة اتصال داخلي في كل شقة.

Furnishing

يحتوي الحمام على نافذة، وحوض استحمام، وكابينة دش منفصلة، ومرحاض معلّق مع خزان طرد مخفي ومغسلة. وقد جُدّد الحمام بالكامل منذ فترة. الأدوات الصحية باللون الأبيض مع تبليط حديث مناسب للجدران. يمكن الوصول إلى جميع الغرف بشكل منفصل من الممر. وبجوار الحمام يوجد المطبخ المنفصل، وفي الجهة المقابلة غرفة طعام أو عمل واسعة وممتدة، مفتوحة على غرفة المعيشة وملحقة بفتحة عبور، لتشكّل منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة جدًا بمساحة سكنية تزيد قليلًا على 44 م². ومن هنا يمكن الوصول إلى الشرفتين التابعتين للشقة. شرفة واحدة موجهة عبر غرفة المعيشة نحو منطقة المشاة، وشرفة واحدة موجهة عبر منطقة الطعام نحو الحديقة باتجاه جنوب غربي. وإلى جانب ذلك توجد غرفة الأطفال أو العمل، وفي الجهة الأمامية اليمنى غرفة النوم.
كما أن غرفتي الأطفال والنوم موجهتان نحو الحديقة، أي أنهما تتمتعان بهدوء تام. في بداية عام 2024، تم تجديد أرضيات البلاط في الممر والمطبخ. كما تم توسيع كامل التمديدات الكهربائية، بحيث تتوفر الآن أعداد كافية من المقابس على جميع مساحات الجدران في جميع الغرف. توجد لوحة التوزيع الفرعية مع المصاهر وقواطع التيار المتبقي في ممر مدخل الشقة. وقد قامت شركة دهان قبل عامين فقط بإعادة تغطية جميع أسطح الجدران وبعض أسطح الأسقف بورق جدران خشن، ودهانها حديثًا باللون الأبيض باستخدام طلاء رابط، بما في ذلك تجديد طلاء المشعات وطلاء الأسطح الخشبية، مثل الأبواب وإطارات الأبواب؛ أي إن الشقة ستُسلَّم للمستأجر الجديد بعد تجديدها بالكامل وبشكل مهني. وبالاتفاق، يمكن للمستأجرين الحاليين ترك أرضيات اللامينيت التي ركبوها بأنفسهم داخل الشقة، وكذلك المطبخ المدمج الظاهر في الصور. وبفضل النوافذ الكبيرة العديدة، التي يمتد بعضها عميقًا إلى الأسفل، في جميع غرف الشقة، فهي شقة مشرقة جدًا، تتمتع بمساحات جيدة لوضع الأثاث، ومخطط أرضي جيد التقسيم، ومنطقة معيشة وطعام كبيرة جدًا ومفتوحة تضم شرفتين.

Other

لا يُسمح بتربية كلب في الشقة. الشقة غير مناسبة للسكن المشترك.
عند الرغبة، يمكن للمستأجرين الحاليين تولّي أرضيات اللامينيت المبيّنة هنا والمطبخ المركّب.

Location

Location description

يقع المنزل في مولتكه شتراسه 3 في منطقة المشاة بالقرب من مكتب البريد الرئيسي السابق في هاتينغن. تبدأ هنا منطقة المشاة في مولتكه شتراسه، ومنها يمكن الوصول بسرعة سيرًا على الأقدام إلى جميع متاجر وسط مدينة هاتينغن. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال 10 دقائق إلى محطة قطار إس-بان المتجه إلى إيسن ومحطة الحافلات في ريشوب. خلف المنزل توجد حديقة صغيرة يمكن الوصول إليها من المنزل عبر باب يؤدي إلى الفناء. المكان هادئ وأخضر، ومع ذلك مركزي تمامًا. يحصل المستأجرون المقيمون هناك، عند تقديم طلب لدى المدينة، على تصريح لوقوف سيارات السكان، وبذلك يمكنهم ركن سياراتهم تقريبًا أمام باب المنزل في ساحة البلدية.
تصريح وقوف سيارات السكان مدفوع الرسوم.