About this dream apartment
Property Description
Il s’agit d’un immeuble résidentiel bien entretenu de 8 logements, occupé principalement par des ménages d’une ou deux personnes, ce qui en fait un immeuble très calme. Au sous-sol se trouvent deux pièces de séchage et une pièce réservée à l’installation des lave-linge personnels des locataires. Chaque appartement dispose de sa propre cave de locataire.
Le chauffage central moderne au gaz de l’immeuble assure également la production d’eau chaude, comptabilisée par des compteurs d’eau chaude séparés, de sorte que chacun ne paie que ce qui est effectivement consommé. Il n’y a donc pas d’appareils énergivores tels que des chauffe-eau instantanés ou des accumulateurs sous évier, puisque l’approvisionnement en eau chaude est déjà inclus dans les charges de chauffage. L’immeuble dispose d’une façade extérieure isolée thermiquement et les combles sont également entièrement isolés, ce qui a permis d’obtenir de très bons indicateurs de consommation énergétique. L’appartement est équipé de fenêtres modernes en PVC avec vitrage isolant. L’immeuble dispose également d’une nouvelle porte d’entrée avec interphones dans chaque appartement.
Furnishing
La salle de bains dispose d’une fenêtre, d’une baignoire, d’un receveur de douche séparé, de toilettes suspendues avec réservoir encastré et d’un lavabo. La salle de bains a été entièrement rénovée il y a quelque temps. Équipements sanitaires blancs avec carrelage mural moderne assorti. Toutes les pièces sont accessibles séparément depuis le couloir. À côté de la salle de bains se trouve la cuisine séparée ; au fond, une grande pièce ouverte continue, servant de salle à manger ou de bureau, est attenante au séjour par une ouverture avec huisserie, formant un très spacieux espace séjour-salle à manger ouvert d’un peu plus de 44 m² habitables. De là, on accède aux deux balcons de l’appartement. 1 balcon orienté vers la zone piétonne par le séjour et 1 balcon orienté vers le jardin par la salle à manger, exposé sud-ouest. À côté se trouvent la chambre d’enfant ou le bureau et, à l’avant à droite, la chambre à coucher.
La chambre d’enfant et la chambre à coucher sont également orientées vers le jardin, garantissant un calme absolu. Début 2024, les sols carrelés du couloir et de la cuisine ont été renouvelés. Toute l’installation électrique a été étendue, de sorte qu’il y a désormais suffisamment de prises électriques sur tous les murs dans toutes les pièces. Le tableau divisionnaire avec les disjoncteurs et interrupteurs différentiels se trouve dans le couloir d’entrée de l’appartement. Il y a seulement 2 ans, un peintre professionnel a également retapissé tous les murs et différentes surfaces de plafond avec une fibre de verre structurée grossière, puis les a fraîchement peints en blanc avec une peinture en dispersion, y compris le renouvellement de la peinture des radiateurs et des surfaces en bois, telles que les portes et les cadres de porte ; l’appartement sera donc remis au nouveau locataire entièrement rénové dans les règles de l’art. Après accord, les sols stratifiés posés par les locataires actuels peuvent être repris dans l’appartement, ainsi que la cuisine intégrée illustrée. Grâce aux nombreuses grandes fenêtres, dont certaines descendent profondément vers le bas, dans toutes les pièces de l’appartement, il s’agit d’un logement très lumineux, offrant de bonnes surfaces d’aménagement, un plan bien agencé et un très grand espace séjour-salle à manger ouvert avec deux balcons.
Other
La détention d’un chien n’est pas autorisée dans l’appartement. L’appartement ne convient pas à une colocation.
Sur demande, les sols stratifiés illustrés ici ainsi que la cuisine intégrée peuvent être repris aux locataires actuels.
Location
What's nearby?
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Plan a route
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Location description
La maison Moltkestraße 3 se trouve dans la zone piétonne, près de l’ancienne poste centrale à Hattingen. C’est ici que commence la zone piétonne de la Moltkestraße, depuis laquelle tous les commerces du centre-ville de Hattingen sont rapidement accessibles à pied. L’arrêt du S-Bahn vers Essen ainsi que la gare routière de Reschop sont également accessibles en 10 minutes à pied. Derrière la maison se trouve un petit jardin, accessible depuis la maison par une porte donnant sur la cour. L’endroit est calme, verdoyant et pourtant totalement central. Les locataires qui y résident peuvent demander à la ville un macaron de stationnement résidentiel et ainsi se garer presque devant la porte d’entrée, sur la Rathausplatz.
Le macaron de stationnement résidentiel est payant.
