منزل للأجيال (3 وحدات سكنية) / عقار استثماري، مع تراس كبير على السطح وقطعة أرض!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.78224 Singen am HohentwielBaden-Württemberg

سعر البيع: 729.000 €

مساحة المعيشة: 247 m²

غرفة: 8,5

معرف TraumImmo: NU27FAS

معرف الشريك: 073012148

تاريخ النشر 17/09/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	247 m²
غرف نوم	3

غرفة	8,5
الحمامات	3

مطبخ مجهز

مساحة الأرض	673 m²
المساحة القابلة للاستخدام	76 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	729.000 €
سعر المتر المربع	2,951.42 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt))

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

ينتظركم هنا منزل فسيح وجذاب (منزل للأجيال مع 3 وحدات سكنية أو عقار استثماري) مع حديقة خلابة! يتألف هذا العرض النادر من ثلاث وحدات سكنية ومظلة سيارات كبيرة في موقع قريب من مركز مدينة سينغن.

يمكن استخدام هذا العقار بطرق متعددة، وتبلغ مساحته السكنية نحو 234,38 مترًا مربعًا، وفقًا لـ WoFIV). يشغل المالك الشقة الرئيسية ذات التراس الفسيح على السطح في الطابق العلوي. ويمكن الانتقال إليها في وقت قريب وبالاتفاق. أما الوحدة الأخرى المؤلفة من 3 غرف في الطابق الأرضي، والشقة المؤلفة من غرفتين في الطابق العلوي تحت السقف، فهما مؤجرتان بشكل جيد.

خضع المنزل الرئيسي المبني بأسلوب البناء المتين عام 1938 (المبنى القديم) بالفعل لتحديثات واسعة النطاق. وأُضيف المبنى الملحق الكبير (بهيكل خشبي) عام 2010. وفي هذا العام، زُوّدت مظلة السيارات ببوابة منزلقة عملية (بما في ذلك رفوف تخزين). كما جُدّدت كسوة واجهة المنزل بالكامل، واستُبدلت مزاريب السقف وأنابيب الصرف الصحي.

سيبهركم المنظر الرائع من التراس الخلاب على السطح مع النافورة، والمساحات الداخلية الواسعة، فضلًا عن حديقة الفاكهة والخضراوات المزودة ببيت زجاجي وأحواض زراعة مرتفعة ومسبح!

يتيح هذا المنزل متعدد الشقق (3 FH) والمحافظ عليه جيدًا في سينغن أم هوهنتفيل فرصة جذابة للمستثمرين، أو العائلات متعددة الأجيال، أو الراغبين في السكن فيه مع إمكانية تأجير إضافية. يقع المبنى المشيّد عام 1938 على قطعة أرض مساحتها نحو 673 مترًا مربعًا (التزام بناء لدمج العقارات)، ويتميز بمساحات سكنية متعددة الاستخدامات، فضلًا عن مساحة إضافية للاستخدامات المتعددة تبلغ نحو 76 مترًا مربعًا في الطابق السفلي.

يمتد العقار على ثلاثة طوابق إجمالًا، ويضم 8,5 غرف تتيح خيارات استخدام متنوعة. ويتوفر مطبخان مجهزان ومطبخ صغير. وتوفر المدفأة في الطابق العلوي أجواءً منزلية دافئة، فيما يتيح التراسان (في الطابقين العلوي والأرضي) مساحة إضافية في الهواء الطلق ويكملان العرض السكني على نحو ملائم.

توفر حالة المنزل الجيدة أساسًا متينًا لمواصلة استخدامه. وبفضل مساحة الأرض الواسعة، والمساحات السكنية ومساحات الاستخدام المتعددة المتوفرة، والتقسيم المرن للغرف، يناسب هذا المنزل متعدد الشقق في سينغن أم هوهنتفيل التأجير وكذلك المفاهيم السكنية الفردية.

العقار متاح في وقت قريب، ويمثل فرصة شراء مثيرة للاهتمام في موقع مرغوب في سينغن أم هوهنتفيل.