سوننهوف في هولتسهاوزن: شقة حصرية من 4 غرف بتجهيزات عالية الجودة!**

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة من 4 غرف بمساحة 95,40 م² ضمن مشروع البناء الجديد ذي الطراز الريفي الحديث «Sonnenhof» في حي Holzhausen بمدينة لايبزيغ. يندمج المبنى بانسجام مع المباني المحيطة، ومع ذلك يبرز بفضل هندسته المعمارية البسيطة والجذابة.

اختبروا التناغم بين السحر التقليدي والراحة الحديثة في هذا المنزل الجديد والحصري في Holzhausen. توفر الغرف الواسعة والمغمورة بالضوء أساسًا مثاليًا لأسلوب الحياة العصري. يناسب المنزل بشكل مثالي العزاب، والأزواج الشباب، وكبار السن النشطين، والشركاء المتعايشين والعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة لتلبية احتياجاتها الفردية وأفكارها التصميمية.

تتكون الوحدة السكنية من أربع غرف، وحمام رئيسي مزود بدش بمستوى الأرض وحوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة تخزين. غرفة المعيشة المضيئة التي تزيد مساحتها عن 30 م² هي محور الشقة، وتؤدي مباشرة إلى الشرفة. وقد أُدمج المطبخ المفتوح بذكاء على شكل تجويف ضمن منطقة المعيشة، بحيث تتداخل مناطق المعيشة وتناول الطعام والطهي بانسجام، مع بقائها منفصلة عن بعضها في الوقت نفسه.

بفضل تنوع تصاميم المخططات، يمكنكم تكييف شقتكم وفقًا لرغباتكم ومواءمة مساحة المعيشة بشكل مثالي مع احتياجاتكم. توفر معظم الحمامات دشًا بمستوى الأرض وحوض استحمام لجعل بداية يومكم ممتعة. وتدعم الراحة السكنية العالية أرضيات اللامينيت والفينيل عالية الجودة، بالإضافة إلى التدفئة الأرضية. وقد تم تركيب البلاط في المطابخ والحمامات، بينما تتوفر أرضيات الباركيه عند الطلب مقابل تكلفة إضافية.

يوفر المرآب تحت الأرض مساحة لـ 7 أماكن لوقوف السيارات. يتوفر مكان واحد بسعر 29.000 يورو.

تستفيد الشقق الثلاث في الطابق الأرضي من وصول مباشر إلى الحديقة. بالإضافة إلى ذلك، سيتم إنشاء ملعب للأطفال في الحديقة الأمامية مع بيت الحديقة «Frieda»، وكذلك صندوق رمل مزود بمقاعد وأماكن للجلوس – وهو مثالي للعائلات التي لديها أطفال.


** قانون GEG لعام 2024 – استثمار مستدام في المستقبل **

«تُعد الطاقة الحرارية الأرضية مصدرًا مستدامًا وصديقًا للبيئة وفعالًا في الوقت نفسه.
كما أن التبريد المعتدل خلال فترات الحر في الصيف سيكون ممكنًا أيضًا عند استخدام الطاقة الحرارية الأرضية، لأن المضخات الحرارية يمكنها خفض درجة حرارة الغرفة كذلك.

نريد استخدام هذه الطاقة الحرارية الأرضية كعنصر من عناصر التحول في مجال الطاقة، لتوفير التدفئة والمياه الساخنة بطريقة صديقة للمناخ في مشروع البناء الجديد «Sonnenhof».

ما يقرب من ثلثي يحتاج القطاع الخاص وحده إلى هذه النسبة من إجمالي استهلاكه للطاقة لتوفير التدفئة، التي لا تزال تأتي في الغالب من مصادر أحفورية مثل الفحم أو النفط أو الغاز الطبيعي.

وهنا تكمن إمكانات كبيرة لحماية المناخ.
لذلك، يتمثل هدفنا في إنشاء إمداد حراري لامركزي صديق للمناخ لمشاريعنا، يستغني عن مصادر الطاقة الأحفورية.
ويمكننا تحقيق ذلك باستخدام الطاقة الحرارية الجوفية العميقة.“

مزايا ضريبية لبناء المساكن: إهلاك متناقص مُعزّز بنسبة 5%

يسري الإهلاك المتناقص على الشقق والمباني السكنية التي بدأ بناؤها اعتبارًا من 01.10.2023، والتي تستوفي على الأقل معيار مبنى الكفاءة 55. ولا يوجد حد أقصى لتكاليف البناء. في السنة الأولى، يمكن خصم خمسة بالمائة من تكاليف الاستثمار ضريبيًا. وفي السنوات التالية، يمكن خصم خمسة بالمائة من القيمة المتبقية ضريبيًا.

مثال حسابي: عند تكاليف استثمار قدرها 400.000 EUR (قيمة المبنى)، يمكن خصم 20.000 EUR (خمسة بالمائة من 400.000 EUR) في السنة الأولى، و19.000 EUR في السنة الثانية (400.000 EUR ناقص 20.000 EUR من السنة الأولى = قيمة متبقية قدرها 380.000EUR)، وهكذا، من الضرائب.

يمكنكم الحصول على جميع المعلومات المتعلقة بذلك عند الطلب من مستشارينا العقاريين.


" حديث، ملتزم، راسخ "

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وهي متاحة لكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع على أعمالنا، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نسوّق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع