السكن على طابقين | شقة دوبلكس تضم 4 غرف و3 شرفات وموقفاً في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع شقة الدوبلكس الرائعة في الطابق العلوي تحت السقف من مبنى سكني متعدد الشقق يُعتنى به جيداً في حي ليبرتڤولكوفيتس بمدينة لايبزيغ. بمساحة أرضية تبلغ نحو 121 م² وتوزيع مدروس للغرف على مستويين، توفر الشقة مفهوماً سكنياً رحباً.

يمتد القسم الرئيسي للسكن على الطابق السفلي من الشقة. يضم هذا الطابق غرفة معيشة واسعة مع مدخل إلى الشرفة الجنوبية، ومطبخاً منفصلاً مع نافذة سقفية وشرفته الخاصة، إضافة إلى غرفتين أخريين يمكن استخدامهما بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف. وتضم إحدى هاتين الغرفتين شرفة أيضاً. توفر الشرفات الثلاث إجمالاً مساحة إضافية للاستمتاع بالإقامة وتؤكد الطابع المميز للشقة. ويؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي من شقة الدوبلكس. وهناك تتوفر غرفة واسعة أخرى يمكن استخدامها بمرونة وتكمل مساحة السكن بصورة عملية. يتيح التوزيع على مستويين فصلاً مريحاً بين مختلف مساحات المعيشة، ويخلق إحساساً بالسكن يميزها عن الشقق التقليدية ذات الطابق الواحد.

أرضيات غرف المعيشة مكسوة باللامينيت. أما المطبخ والحمام فأرضياتهما مبلطة. ويضم الحمام حوض استحمام ووصلة للغسالة. كما يوفر القبو التابع للشقة مساحة تخزين إضافية.

الشقة مؤجرة منذ أكتوبر 2023، وتحقق حالياً إيرادات إيجار سنوية قدرها 11.640,- €. وهذا يعادل عائداً إجمالياً فعلياً بنسبة 4,85 % سنوياً. كما أن موقف السيارة في المرآب تحت الأرض مؤجر مقابل 30,- € شهرياً، ويُشترى بشكل منفصل عن سعر الشراء.

فرصة مميزة للسكن الشخصي أو للاستثمار، لمن يرغب في الاستفادة من شقة بمساحة مطلوبة وتوزيع داخلي مميز وإيرادات إيجار جذابة.

الموقع