حزمة عقارية للمستثمرين: شقتان دوبلكس مع موقفين في مرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تضم هذه الحزمة العقارية الجذابة شقتين رائعتين بنظام الدوبلكس في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الشقق مُعتنى به في حي ليبيرتفولكفيتس بمدينة لايبزيغ. وتتميز الوحدتان المتقاربتان في التصميم بتوزيع مدروس للغرف ومفهوم سكني رحب.

تمتد منطقة المعيشة الرئيسية في كلتا الشقتين عبر الطابق السفلي. وتضم هذه المنطقة غرفتي معيشة واسعتين مع منفذ إلى الشرفتين الجنوبيتين، ومطبخًا منفصلًا بنافذة سقفية وشرفة، إضافةً إلى غرفتين أخريين في كل شقة، يمكن استخدامهما بطرق متعددة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف. وتضم إحدى هاتين الغرفتين في كل شقة شرفة أيضًا. وتوفر الشرفات الست إجمالًا مساحة إضافية للاسترخاء، وتؤكد الطابع المميز للشقتين. تؤدي السلالم الداخلية إلى الطوابق العلوية من شقتي الدوبلكس. وتتوفر في كل منهما غرفة إضافية واسعة يمكن استخدامها بمرونة، وتكمل مساحة المعيشة على نحو عملي. ويتيح التقسيم على مستويين فصلًا مريحًا بين مختلف مناطق المعيشة، ويمنح إحساسًا بالسكن يختلف عن الشقق التقليدية ذات الطابق الواحد.

الأرضيات في غرف المعيشة مكسوة باللامينيت، فيما أرضيات المطابخ والحمامات مبلطة. وتضم الحمامات حوض استحمام ووصلة للغسالة. وتوفر القبوين التابعين للشقتين مساحة تخزين إضافية.

الوحدتان مؤجرتان حاليًا وتدرّان إيرادات إيجارية سنوية قدرها 20.580,- €. وهذا يعادل عائدًا إجماليًا فعليًا بنسبة 4,52 % سنويًا. ويُشترى موقفا السيارات في المرآب تحت الأرض لقاء مبلغ إضافي يُضاف إلى سعر الشراء. أحدهما مؤجر حاليًا مقابل 30,- € شهريًا. ويمكن تأجير الموقف الثاني مستقبلًا مقابل 80,- € شهريًا.

فرصة واعدة للسكن الشخصي أو للاستثمار العقاري، للراغبين في الاستفادة من مساحة سكنية مطلوبة ذات تصميم مميز وإيرادات إيجارية جذابة.

الموقع