شمال لايبزيغ ينادي | شقة مؤجرة من غرفتين مع حمّام مضاء بضوء النهار

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع الشقة الفسيحة المكوّنة من غرفتين في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات خاضع لحماية المعالم التاريخية بين الطابع التاريخي وراحة السكن العصرية. وبمساحة معيشية تبلغ نحو 54 م²، توفر مساحة وفيرة لأفكار السكن الفردية – سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي طويل الأجل.

تُعد منطقة المعيشة الفسيحة محور الشقة، إذ توفر بفضل الطابق العلوي الكثير من الضوء وأجواء سكنية مريحة. وتُعد غرفة النوم ملاذًا لطيفًا للراحة والاسترخاء. أما المطبخ المنفصل فمخطط بشكل كلاسيكي وموجّه نحو الفناء. ويضم الحمام المضاء بضوء النهار حوض استحمام، ويمتاز بإضاءته وتجهيزاته المعتنى بها.

تم تجديد الشقة قبل إعادة تأجيرها في نحو عام 2021. وقد تم تركيب أرضيات لامينات سهلة العناية في غرف المعيشة. أما المطبخ والحمام فمكسوان بالبلاط.

يوفر قسم قبو خاص بالإضافة إلى غرفة تخزين في بيت الدرج مساحة تخزين إضافية.

الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيرادات إيجارية سنوية قدرها 4.457,40  €، وهو ما يعادل عائدًا إجماليًا فعليًا بنسبة 3,88 % سنويًا. وقد تمت آخر زيادة في الإيجار في مارس 2026.

سواء للاستخدام الشخصي في موقع مركزي يتمتع بسحر المباني القديمة أو كاستثمار مستقر القيمة في وحدة سكنية مؤجرة – يوفر هذا العقار خيارات متنوعة ضمن مجمع سكني مُعتنى به.

الموقع