| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 54 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 115.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.132,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’ampio appartamento di 2 locali al terzo piano di un condominio tutelato come monumento coniuga il fascino storico con il comfort abitativo contemporaneo. Con circa 54 m² di superficie abitabile, offre ampio spazio per idee abitative personalizzate, sia per uso proprio sia come investimento a lungo termine.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno, che grazie al piano alto offre molta luce e un’atmosfera abitativa piacevole. La camera da letto è un tranquillo rifugio per il riposo e il relax. La cucina separata presenta una disposizione classica ed è orientata verso il cortile. Il bagno con luce naturale dispone di una vasca e convince per la sua luminosità e le sue dotazioni ben curate.
L’appartamento è stato ristrutturato intorno al 2021 prima della nuova locazione. Nei locali abitativi è stato posato un pavimento in laminato di facile manutenzione. La cucina e il bagno sono piastrellati.
Ulteriore spazio di stoccaggio è offerto da una cantina privata e da un ripostiglio nel vano scale.
L’appartamento è attualmente affittato e genera un reddito locativo annuo di 4.457,40 €, corrispondente a un rendimento lordo effettivo del 3,88 % annuo. L’ultimo aumento del canone è avvenuto nel marzo 2026.
Sia per uso proprio in posizione centrale con il fascino di un edificio d’epoca, sia come investimento stabile in un’unità abitativa affittata, questo immobile offre molteplici possibilità all’interno di un complesso residenziale ben curato.
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