وسّعوا محفظتكم الاستثمارية! | شقة من غرفتين مؤجّرة مع شرفة وحمام بضوء طبيعي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

استثمار عقاري يجمع بين العائد وجودة السكن: توفر هذه الشقة المعتنى بها، والمكوّنة من غرفتين، مخططًا جذابًا على مساحة تبلغ نحو 64,30 م²، وشرفة خاصة وحمامًا بضوء طبيعي – وهي مؤجّرة بالفعل بانتظام منذ مايو 2023.

تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات مدرج ضمن المباني التاريخية في حي موكرن بمدينة لايبزيغ. ويوفر مخططها المدروس مساحة معيشة رحبة، وغرفة نوم منفصلة، ومطبخًا واسعًا يتسع بما يكفي لتخصيص مساحة لتناول الطعام.

ومن أبرز مزاياها شرفتها الخاصة، التي توفر للسكان مساحة خارجية خاصة، فضلًا عن إمكانية استخدام الفناء الداخلي المزروع بشكل مشترك.

يضم الحمام المضاء بضوء طبيعي حوض استحمام ووصلة لغسالة الملابس. وتوفر الأرضيات المصفحة في غرف المعيشة والبلاط في المساحات المناسبة تشطيبات عملية سهلة العناية وعصرية لا تبطل موضتها.

وتوفر قبوٌ خاص بالشقة، إلى جانب غرفة تخزين عملية في بيت الدرج، مساحة إضافية للتخزين.

الشقة مؤجّرة منذ مايو 2023. وتبلغ إيرادات الإيجار الإجمالية السنوية حاليًا 6.144,- €. واستنادًا إلى الإيجار الحالي، يبلغ العائد الإجمالي الفعلي نحو 4,33 % سنويًا.

وبذلك يقدم العقار مزيجًا مثيرًا للاهتمام يجمع بين عقد إيجار قائم، ومساحة شقة جذابة، وشرفة، وموقع سكني مرغوب في لايبزيغ.

فرصة استثمارية متينة للمستثمرين الذين يقدّرون شقة مؤجّرة بالفعل وتتمتع بإمكانات نمو على المدى الطويل.

الموقع