البائعون يصبحون مستأجرين! موقع رائع بجوار الحقول!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل العائلي المنفصل المعتنى به، والبالغة مساحته حوالي 108 م²، بُني عام 2001 ويقع في شارع هادئ مغلق.

توزيع الغرف كلاسيكي ومدروس: في الطابق الأرضي تستقبلكم منطقة معيشة وطعام غارقة في الضوء. أما المطبخ المنفصل المجاور فمصمم بشكل عملي ويوفر مساحة كافية لمنطقة تناول الطعام. كما يوجد في الطابق الأرضي مرحاض للضيوف مزود بنافذة وغرفة للأعمال المنزلية. ويربط ممر بين الغرف المختلفة بانسجام، ويوفر أيضاً إمكانيات للتخزين.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف جيدة التقسيم توفر إمكانيات استخدام متنوعة، سواء كغرف أطفال أو غرف عمل أو أماكن للراحة. ويحتوي الحمام الكامل الكبير على حوض استحمام ودُش.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 578 م²، وهي مصممة بشكل جميل، وتضم أيضاً مسبحاً دائرياً جذاباً. وتوفر عدة مخازن مساحة تخزين واسعة لمعدات الحديقة والدراجات وغيرها من الأدوات. كما يضمن مدخل مرصوف وموقف سيارات مسقوف واسع سهولة ركن السيارة مباشرة بجوار المنزل.

يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي حديث بالغاز مع خزان خارجي، مما يوفر دفئاً فعالاً. كما توجد مدفأة في غرفة المعيشة لتوفير أجواء مريحة.

يُباع العقار كاستثمار رأسمالي مع إعادة الاستئجار، وذلك من خلال إبرام عقد إيجار غير محدد المدة مع المالك. وطوال مدة عقد الإيجار، يُستبعد الاستخدام الشخصي وكذلك إنهاء العقد من قبل المشتري بسبب الحاجة الشخصية.
قد يكون من الممكن أن يغادر المالكون في وقت أبكر، ويرتبط بذلك أيضاً إنهاء عقد الإيجار من جانب واحد قبل موعده من قبل البائع.
يبلغ عمر المقيمين 61 عاماً (هي) و67 عاماً (هو)، ومن المخطط حالياً استخدام العقار لمدة حوالي 15 عاماً.

يبلغ سعر شراء العقار 239.000,-- €.

يبلغ صافي الإيجار الشهري 880,- € (عائد الإيجار: 4,4%).

الموقع