بدون عمولة - منزل عائلي واسع لـ 1-2 عائلات، قطعة أرض كبيرة – مثالي لمحبي الحيوانات

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Schwabmüncher Str. 886868 Mittelneufach – MittelneufnachBayern

سعر البيع: 399.500 €

مساحة المعيشة: 250 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: PPFYKCC

معرف الشريك: 480326

تاريخ النشر 30/07/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat von Christine Wittig

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	250 m²
سنة البناء	1940
غرف نوم	6

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	8
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود

قبوموقف سياراتشرفةحديقة

مساحة الأرض	2371 m²
أماكن وقوف السيارات	4
عدد طوابق المبنى	1
المساحة القابلة للاستخدام	160 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	399.500 €
سعر المتر المربع	1,598.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!

يقدّم هذا المنزل الواسع المخصص لـ 1–2 عائلة خيارات استخدام متعددة، ويتميز بقطعة أرض شاسعة ستُسعد بشكل خاص محبي الطبيعة وعشاق الحيوانات. سواء كمنزل عائلي واسع، أو منزل تقليدي لعائلتين، أو للجمع بين السكن والعمل، فهنا تتوفر أمامكم العديد من الإمكانيات لتحقيق أحلامكم السكنية الخاصة.

تم تشييد هذا المنزل السكني المبني بطريقة متينة في عام 1940، وهو مُرتَّب بالكامل تحت الأرض. وفي عام 2020 تم تنفيذ عدة أعمال ترميم بالفعل، مما أرسى أساسًا متينًا لمزيد من التطوير. وفي الوقت نفسه، تتيح هذه العقار للمالكين الجدد فرصة تنفيذ تصوراتهم الشخصية من خلال أعمال التجديد والتحديث، وخلق منزل مميز للغاية.

يمكن استخدام الوحدتين السكنيتين بشكل منفصل، مما يتيح مفاهيم استخدام مرنة. سواء للسكن متعدد الأجيال، أو لتأجير وحدة كمصدر دخل إضافي، أو لاستخدام أحد الأجزاء كمكتب أو عيادة، فإن هذا المنزل يتكيف مع خطط حياتكم.

ومن أبرز المزايا هذه القطعة الاستثنائية الكبيرة جدًا. فالحديقة الواسعة توفر الكثير من المساحة للاسترخاء أو اللعب أو البستنة، وهي جنة حقيقية لمحبي الحيوانات. هنا ستستمتعون بالهدوء والطبيعة والمساحة الكافية لأفكاركم الخاصة.

إذا كنتم تبحثون عن عقار يتمتع بإمكانات كبيرة، ومساحة رحبة، وخيارات استخدام متنوعة، فلا ينبغي لكم تفويت هذا العرض.

أتطلع إلى رسالتكم ويسعدني أن أريكم هذا العقار المميز خلال معاينة شخصية

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بدون عمولة- تشتري مباشرة من المالك.

أتطلع إلى سماع أخباركم.
مع أطيب التحيات
Christine Wittig
0177 673 29 89

آخر

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل في بلدية Mittelneufnach الهادئة والخلابة في Landkreis Augsburg. يوفر موقع السكن الهادئ والقريب من الطبيعة جودة حياة عالية وهو مثالي للعائلات ومحبي الطبيعة وكذلك محبي الحيوانات. توجد إمكانيات التسوق ورياض الأطفال والمدرسة الابتدائية في البلدة، بينما يمكن الوصول بسرعة إلى المدارس الإعدادية والأطباء والعديد من فرص التسوق في المدن القريبة Schwabmünchen وBuchloe وTürkheim.

بفضل الاتصال الجيد بالطرق B17 و A96، يمكنك الوصول بسهولة إلى Augsburg وLandsberg am Lech وMünchen. كما تدعو العديد من مسارات الدراجات والمشي بالإضافة إلى المناظر الطبيعية الجذابة في منطقة Stauden إلى خيارات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ والاستجمام مباشرة أمام الباب.