شقة شاغرة من 2 غرفة بالقرب من الجامعة، كاستثمار رأسمالي أو للسكن الذاتي

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.54295 TrierRheinland-Pfalz

سعر البيع: 125.000 €

مساحة المعيشة: 46 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: PXT4ZGP

معرف الشريك: 216842673

تاريخ النشر 21/07/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	46 m²
غرف نوم	1

غرفة	2
الحمامات	1

شرفة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	125.000 €
سعر المتر المربع	2,717.39 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% inkl. Mwst.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع الشقة المريحة المكونة من غرفتين في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات مُعتنى به جيدًا يعود بناؤه إلى عام 1990 ويضم إجمالاً 67 وحدة سكنية في حي كيرينز المحبوب بمدينة ترير، ضمن حي ريغنبوغن.

على مساحة سكنية تبلغ نحو 46 م² توفر الشقة مخططًا مدروسًا يضم ممرًا وردهة وحمامًا وغرفة معيشة وغرفة نوم ومطبخًا بالإضافة إلى شرفة جنوبية واسعة.

عبر باب مدخل الشقة تصلون إلى الممر الذي يوفر مساحة كافية لخزانة ملابس. ومن هنا تصلون على الجانب الأيمن إلى الحمام. وعبر الردهة المجاورة تصلون إلى غرفة المعيشة المشرقة والمطبخ وغرفة النوم. ومن المميزات الخاصة الشرفة الجنوبية الواسعة التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة ومن غرفة النوم، وتدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق.

كما تضم الشقة موقفًا خارجيًا خاصًا وقسمًا في القبو.

تتم تدفئة الشقة وتوفير الماء الساخن مركزيًا عبر تدفئة بالغاز. وتتوافق التجهيزات في الغالب مع سنة البناء. ويوفر المطبخ على وجه الخصوص إمكانات لتحديث شامل ويمكن تصميمه وفق التصورات الخاصة.

غرف السكن مجهزة بأرضيات من اللامينيت والسجاد والـ PVC. والجدران مغطاة بورق جدران راوفايزر. ويحتوي الحمام الداخلي على دش ومغسلة ومرحاض، وهو مبلط – مثل المطبخ.

يتوفر لسكان المبنى، إلى جانب غرف القبو الخاصة، غرفة غسيل مشتركة مزودة بغسالات يمكن استخدامها مقابل رسوم.

يبلغ سعر الشراء 125.000 €. وموقف السيارات الخارجي التابع مشمول بالفعل في سعر الشراء.

الشقة شاغرة حاليًا وتناسب الاستخدام الشخصي بشكل ممتاز كما تصلح كاستثمار رأسمالي.

تبلغ رسوم المبنى الشهرية 292 € وتتكون على النحو التالي:

حوالي 190 € تكاليف قابلة للتحويل
حوالي 56 € إضافة إلى احتياطي الصيانة
حوالي 46 € تكاليف غير قابلة للتحويل

يبلغ احتياطي الصيانة المخصص لهذه الشقة حاليًا حوالي 4.680 €.