Wohnzimmer
Beispielhafte KI-Möblierung
Terrasse
Grundriss
Hausansicht mit Garage
Wohnzimmer und Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Bad
Flur
Garten
Grundriss
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 83 m² |
| سنة البناء | 1969 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 15 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 329.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,963.86 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوصف مختصر
تراس وحديقة ومرآب وحصة ملكية مشتركة كبيرة في الأرض – هذا المزيج نادر الوجود في شقق التمليك.
تجمع شقة الطابق الأرضي المجددة حديثًا والمكوّنة من 3 غرف بين إحساس السكن في منزل صغير ومزايا شقة التمليك. توفر النوافذ الموجودة على ثلاثة جوانب من المبنى الكثير من ضوء النهار وأجواء سكنية مشرقة وودودة، بينما يوسّع التراس والحديقة مساحة المعيشة إلى الخارج.
الموقع الهادئ، والارتباط الممتاز بشبكة المواصلات، فضلًا عن محطة قطار S-Bahn التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام مع اتصال سريع إلى دوسلدورف وكولونيا، تجعل الشقة جذابة بالقدر نفسه للعائلات والأزواج والموظفين المتنقلين يوميًا.
يتم البيع دون عمولة مباشرة من المالك.
وصف العقار
بمجرد دخول الشقة، يبدو كل شيء مفتوحًا ومرحبًا. تسمح النوافذ الموجودة على ثلاثة جوانب من المبنى بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرف، وتوفر أجواء مشرقة طوال اليوم.
تنفتح منطقة المعيشة الواسعة مباشرة على تراس تبلغ مساحته حوالي 24 م². وتوسّع الحديقة المتصلة به مباشرة مساحة المعيشة إلى الخارج، وتمنح إحساس السكن في منزل صغير. وينسجم مع ذلك أيضًا نصيب الملكية المشتركة الكبير في كامل الأرض: فمع شراء الشقة والمرآب، تحصلون إجمالًا على 621/10.000 من حصص الملكية المشتركة في الأرض البالغة مساحتها 1.733 م².
وبالإضافة إلى غرفة النوم الواسعة، تتوفر غرفة أخرى مناسبة بشكل مثالي كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي.
يوفر المطبخ المنفصل مساحة كافية لمطبخ حديث مجهز. ونظرًا لعدم تركيب مطبخ عمدًا، يمكنكم تصميم هذه المساحة منذ البداية وفقًا لرغباتكم الخاصة.
يحتوي الحمام على نافذة توفر ضوء النهار والتهوية الطبيعية.
الشقة جزء من مجمع سكني مُعتنى به يضم إجمالي تسع شقق فقط، موزعة على ثلاثة مبانٍ، يحتوي كل منها على ثلاث وحدات سكنية. ويؤكد الحجم المحدود للمجتمع الطابع الهادئ والشخصي للمجمع.
تشمل الشقة أيضًا مرآبًا، وقبوًا واسعًا تبلغ مساحته القابلة للاستخدام حوالي 15 م²، بالإضافة إلى مرافق مشتركة مثل غرفة الغسيل وقبو الدراجات.
تم تجديد الشقة بعناية قبل البيع، وهي اليوم في حالة جاهزة للسكن.
- حوالي 83 م² مساحة سكنية شاملة حصة مساحة التراس
- 3 غرف
- الطابق الأرضي
- حوالي 24 م² تراس
- حديقة ملاصقة مباشرة
- مرآب
- 621/10.000 حصة ملكية مشتركة في قطعة الأرض البالغة مساحتها 1.733 م²
- حوالي 15 م² غرفة قبو
- مدخل خارجي إضافي إلى القبو
- حمام مضاء طبيعيًا مع نافذة
- غرفة غسيل مشتركة
- قبو دراجات مشترك
- غرف مشرقة بفضل النوافذ الموجودة على ثلاثة جوانب من المبنى
– نوافذ موجودة بزجاج مزدوج
- مُجددة حديثًا
- جاهزة للسكن فورًا
- وصلة ألياف ضوئية متوفرة في قبو المنزل؛ ومن حيث المبدأ يمكن تمديدها إلى الشقة عبر أنبوب تمديدات موجود
- تدفئة مركزية بالزيت (تم تجديدها عام 2022)
- فئة كفاءة الطاقة E
- رسوم المنزل: 441,07 € شهريًا (شاملة 81,41 € مخصصة لاحتياطي الصيانة)
- بيع بدون عمولة مباشرة من المالك
تُباع الشقة مباشرةً من المالك دون عمولة.
تُجرى المعاينات بعد الاتفاق على موعد، بشكل مُجمّع خلال عطلات نهاية أسبوع محددة.
يُرجى الاتصال بنا على الرقم 0177 7487970 لتنسيق الموعد.
نتطلع إلى استفساركم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تجمع Dormagen-Delrath بين طابع حيٍّ متنامٍ يمكن الإحاطة به بسهولة، ومسافات قصيرة، وكثرة المساحات الخضراء، واتصال ممتاز بمدينتي كولونيا ودوسلدورف. وتطبع المباني السكنية الصغيرة متعددة الأسر، والمنازل المنفردة، والحدائق الناضجة المحيطة، طابع المنطقة وتوفر أجواء سكنية مريحة ومتباعدة بشكل لطيف.
صُممت شارع Albert-Schweitzer-Straße كمنطقة هادئة مروريًا. وتساهم سرعة المشي وقلة حركة المرور العابرة في توفير بيئة سكنية ملائمة تجذب الأشخاص في مختلف مراحل الحياة.
تندمج عدة مساحات واسعة للعب والخضرة والاستراحة بانسجام في المنطقة السكنية. وهي تمنح الحي رحابة وجودة عالية للإقامة. وتقع إحدى هذه المساحات الخضراء ومناطق اللعب بالقرب المباشر من الشقة.
تقع عدة دور حضانة ومدرسة ابتدائية مباشرة في Dormagen-Delrath. كما يمكن الوصول سريعًا إلى مدارس أخرى في Dormagen-Nievenheim المجاورة. وتتوفر أيضًا خيارات جيدة للتسوق لتلبية الاحتياجات اليومية في المناطق المحيطة القريبة.
يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محطة قطار S-Bahn، التي توفر اتصالًا سريعًا بكولونيا ودوسلدورف – وهي مثالية للمتنقلين إلى العمل ولكل من يرغب في الحفاظ على مرونته دون سيارة.
توفر سهول نهر الراين القريبة، إلى جانب العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، قيمة عالية للترفيه والاستجمام. وهكذا تجمع Dormagen-Delrath بين البنية التحتية الجيدة والارتباطات المرورية الممتازة، وبين إمكانيات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ في أحضان الطبيعة.
580.000 € منزل عائلي مستقبلي: مع مدفأة في موقع مركزي متميز!41542 Dormagen– Nievenheim
299.000 € متاح فورًا! شقة بمساحة 110م² في الطابق الأرضي مع شرفتين، حديقة خاصة وموقف سيارات41539 Dormagen
249.000 € متاحة فورًا !!! شقة 85 مترًا مربعًا في الطابق الأول مع تراس كبير على مسافة مشي إلى مركز دورماغن41539 Dormagen
