| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 42 m² |
| سنة البناء | 1995 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| صافي الإيجار | 515 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 250 € |
| إجمالي الإيجار | 765 € |
| التأمين | 1250€ |
| سعر المتر المربع | 18.21 €/m² |
جُدّدت بالكامل هذه الشقة الدوبلكس الممتدة على مستويين، والواقعة في الطابق العلوي من مجمع سكني مصان جيدًا في غيرميرسهايم، وهي جاهزة لاستقبال سكانها الجدد.
يقع في المستوى السفلي كلٌّ من منطقة المعيشة والمطبخ والحمام. ويمكنكم الوصول عبر الدرج إلى الطابق النصفي العلوي – وهو مثالي كمنطقة للنوم أو مكان للعمل. وهكذا تنفصل منطقتا المعيشة والنوم، وهو أمر نادر في شقة بهذا الحجم.
الغرف مضيئة، ومن النوافذ تطلون على المساحات الخضراء والبحيرة الواقعة في منطقة الاستجمام Sondernheim المقابلة، من بين الأشجار.
الأرضيات والأبواب الداخلية والمقابس جديدة، والجدران مطلية حديثًا. ويُضاف إلى ذلك مطبخ جديد مجهز. ستنتقلون إلى شقة لا تحتاجون فيها إلى القيام بأي أعمال أخرى.
تضم الشقة غرفتين على مساحة 42 مترًا مربعًا موزعتين على مستويين، وهي مثالية للأفراد والأزواج والموظفين كثيري التنقل والطلاب الذين يقدّرون الشقق العصرية والمصانة جيدًا.
يتوفر موقف خاص في المرآب تحت الأرض مقابل 35€ إضافية. لن تضطروا إلى البحث عن موقف، وستكون السيارة محمية من تقلبات الطقس.
شقة دوبلكس على مستويين مع طابق نصفي علوي
غرفة مضيئة بإطلالة على المساحات الخضراء والبحيرة
شاطئ للاستحمام على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام
تجديد كامل عام 2026
أرضيات جديدة
أبواب داخلية جديدة
مقابس جديدة
طلاء حديث
مطبخ جديد مجهز
موقف في المرآب تحت الأرض (35,00 €/شهريًا)
إدارة عقارات احترافية
الشقة متاحة للسكن اعتبارًا من 01.11.2026.
تشمل الدفعة المقدّمة للتكاليف الإضافية البالغة 250,00 € التدفئة والمياه الساخنة.
يُسمح بالحيوانات الأليفة بعد الاتفاق.
يتم التأجير مباشرةً من المالك، ولا تُستوفى أي عمولة.
يرجى أن تكتبوا لي من أنتم ومن يرغب في الانتقال معكم، واعتبارًا من متى، وما وضعكم المهني. أحتاج لإجراء المعاينة إلى استمارة بيانات المستأجر الذاتية، وإثبات دخل الأشهر الثلاثة الأخيرة، وشهادة خلوّ من ديون الإيجار. للأسف، لا يمكن إجراء معاينات دون تقديم المعلومات اللازمة مسبقًا.
يسعدني تلقي استفساركم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع Jungholzstraße في غيرميرسهايم، قبالة منطقة الاستجمام Sondernheim مباشرةً. ويمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى البحيرة التي تضم شاطئًا للاستحمام – وهي مثالية للتنزه والركض والسباحة في الصيف أو للاسترخاء في المساحات الخضراء بعد انتهاء العمل. وتوفر المدينة متاجر وأطباء ومدارس محلية، كما تضم أحد أقسام إحدى الجامعات.
تتمتع غيرميرسهايم بوسائل مواصلات جيدة: إذ تتجه قطارات الضواحي S-Bahn نحو كارلسروه ومانهايم، ويمكنكم الوصول بسرعة إلى شباير وفورث ولانداو وكارلسروه عبر الطريقين B9 وB35. لذلك، تناسب الشقة بشكل خاص الموظفين كثيري التنقل إلى كبرى جهات التوظيف في المنطقة.
