بنتهاوس بإطلالة على نهر الراين في لودفيغسهافن الجنوبية مع تراس ضخم + بالإضافة إلى موقفَي سيارات في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذا البنتهاوس في مبنى حديث جديد من عام 2019 يجمع بين الرحابة، والمساحات المغمورة بالضوء، وإطلالة مذهلة على نهر الراين ليخلق إحساسًا سكنيًا لا مثيل له.

أبرز مزايا السكن في لمحة:
-سنة البناء 2019
-حوالي 131 م² مساحة سكنية
-3 غرف، منها غرفة معيشة واسعة مع نوافذ تمتد من الأرض حتى السقف
-تراس سقف ضخم مع منطقة مغطاة وأخرى مفتوحة 
–إطلالة غير محجوبة على الراين، بنتهاوس في الطابق الخامس، يمكن الوصول إليه بالمصعد
-أرضية باركيه عالية الجودة في غرفة المعيشة وإحدى الغرف 
-حمامات حديثة مع حوض استحمام، دش، وحوض غسيل مزدوج
-غرفة تخزين منفصلة
- بالإضافة إلى 2 موقف سيارات في مرآب تحت الأرض

العمارة وأجواء السكن
حتى منطقة المدخل تنقل إحساسًا بالرحابة والأناقة.
من هنا تتوزع غرفتا نوم، لكل منهما نوافذ مزدوجة ممتدة من الأرض حتى السقف وشرفات فرنسية، مما يضمن أقصى درجات الضوء والانفتاح.

الحمام الرئيسي، الذي يمكن الوصول إليه من غرفة النوم، مصمم بشكل حديث ومدروس:
حوض استحمام، ودش أنيق مدمج في الجدار، بالإضافة إلى تجويف لغسالة الملابس والمجفف، كلها تندمج في تجهيز عملي وأنيق في آن واحد.

بالإضافة إلى ذلك، يوجد حمام دش ثانٍ مجهز أيضًا بشكل حديث، ويمكن الوصول إليه بسهولة من الممر ويوفر راحة إضافية للضيوف أو أفراد العائلة.

كما توجد أيضًا غرفة تخزين واسعة يمكن الوصول إليها من الممر.

يشكل غرفة المعيشة والطعام قلب الشقة:
واحة مغمورة بالضوء مع واجهات نوافذ تحيط بها وإمكانية الوصول المباشر إلى المطبخ.
هنا تندمج الرحابة والبانوراما لتشكل تجربة سكنية فريدة.

التميّز المطلق: التراس
يعتمد البنتهاوس على مساحته الخارجية – وهنا تضع هذه الشقة معايير جديدة.
يقدم التراس الضخم بشكل استثنائي منطقة مغطاة لساعات محمية، بالإضافة إلى مساحات مفتوحة واسعة تبرز الشمس وبانوراما الراين.
وبما أنه لا يوجد أي مبنى آخر يحجب الرؤية، ستستمتع بإطلالات لا مثيل لها على النهر – صباحًا مع أول فنجان قهوة تمامًا كما مساءً عند غروب الشمس.

مزايا أخرى
تتبع الشقة غرفة قبو عملية توفر مساحة تخزين إضافية. ومن أبرز المزايا أيضًا وجود موقفين للسيارات في مرآب تحت الأرض (يمكن شراؤهما مقابل 20000€ لكل منهما x2 / بإجمالي 40000€)، وهما مسجلان كلٌ منهما في سجل ملكية مستقل – مما يمنح هذه العقار مزيدًا من الحصرية واستقرار القيمة ويجعله أكثر جاذبية

الموقع – Ludwigshafen Süd
تُعد منطقة البناء الجديد في Ludwigshafen Süd واحدة من أكثر العناوين طلبًا على نهر الراين.
العمارة الحديثة، والموقع المباشر على الماء، والبنية التحتية الممتازة تجعل هذا الحي مكانًا للأشخاص الذين يقدّرون الأسلوب، والراحة، والحياة الحضرية.

الخلاصة:
هذه الشقة البنتهاوس هي أكثر من مجرد منزل – إنها تصريح.
بفضل موقعها الفريد، وتراسها الهائل، وإطلالتها غير المحجوبة على الراين، فهي تلبي أعلى متطلبات السكن الحصري.  

نحن نتطلع إلى لقائكم
DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN
وسطاؤكم بقلوبٍ شجاعة كالأسد

الموقع