شقة سكنية مشرقة من 3 غرف في موقع متميز وهادئ، مع لوجيا جنوبية وموقف سيارات مغطى – دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

سكن هادئ في موقع متميز – شقة تمليك مشرقة من 3 غرف مع شرفة جنوبية مغطاة وموقف سيارات مغطى وعلية في باد تسفيشنآن

تقع هذه الشقة المكونة من 3 غرف والمعتنى بها في الطابق العلوي من أحد المبنيين السكنيين الهادئين، ويضم كل منهما وحدتين، في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في باد تسفيشنآن. ويجعل الجمع بين الموقع الهادئ في شارع مسدود، وقربها من مركز البلدة، ومجتمع الملاك الصغير، هذا العقار جذابًا للغاية، سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار.

تبلغ المساحة السكنية للشقة نحو 68 م²، وتمتاز بتوزيع عملي ومدروس جيدًا للغرف. وتُعد غرفة المعيشة المشرقة محور الشقة، مع باب جرار كبير يفتح على الشرفة الجنوبية المغطاة. ويمكن الاستمتاع هنا بإطلالة على المساحات الخضراء، ما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء.

إلى جانب غرفة المعيشة، تتوفر غرفة نوم وغرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة عمل أو ضيوف أو أطفال.
وتكتمل الشقة بمطبخ مجهز، ومدخل يضم مساحة لتعليق الملابس، وحمام يستفيد من ضوء النهار ومزود بدش وحوضي غسيل.
ومن المزايا العملية بشكل خاص غرف الخدمات الإضافية داخل الشقة: غرفة خدمات منزلية، وغرفة تخزين، وغرفة تدفئة منفصلة توفر مساحة تخزين قيّمة. كما تضم الشقة علية معزولة ومجهزة جزئيًا، وبها نافذة سقفية، ويمكن الوصول إليها عبر درج سقفي قابل للسحب.

شُيّد المبنى عام 1988/89 بطريقة البناء المتين، وهو بحالة جيدة. وقد أُجريت خلال السنوات الماضية أعمال تحديث عديدة، منها تركيب نظام تدفئة حديث يعمل بالغاز بتقنية التكثيف في عام 2023، وأعمال تجديد في الشقة عام 2019.

وتضم الشقة أيضًا موقف سيارات مغطى مع غرفة تخزين خاصة بها ووصلة كهرباء. وتشمل رسوم الخدمات الشهرية البالغة 180 € جميع التكاليف الجارية، بما فيها العناية بالحديقة/خدمات الشتاء (باستثناء الطاقة: الغاز/الكهرباء). وتبلغ ضريبة العقار 126 € سنويًا. وقد أُجّرت الشقة لسنوات عديدة، وهي شاغرة اعتبارًا من الآن. ونظرًا لموقعها السكني الممتاز والطلب المرتفع على المساكن في باد تسفيشنآن، فهي فرصة جذابة سواء للراغبين في السكن فيها أو للمستثمرين.

الموقع