| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 271 m² |
| غرفة | 8 |
|---|
| مساحة الأرض | 768 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 63 m² |
| سعر البيع | 649.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,394.83 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقدّم هذا المبنى السكني المتعدد الوحدات، الذي يعود إلى عام 1980 والمعتنى به جيدًا، مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 271 م² موزعة على أربع وحدات سكنية، وذلك على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 768 م².
ثلاث شقق من أصل أربع مؤجرة وتوفّر دخلًا إيجاريًا مستمرًا. أما الشقة الواسعة في الطابق الأرضي، التي تبلغ مساحتها السكنية نحو 107 م²، فهي متاحة للاستخدام الحر وتتيح للمالك المستقبلي خيارات متعددة للاستعمال.
لذلك، يناسب العقار المستثمرين وكذلك المشترين الراغبين في الجمع بين السكن الشخصي والتأجير. يمكن السكن في شقة الطابق الأرضي المتاحة أو تأجيرها أيضًا، ما يوفّر إمكانات إضافية لتحقيق عائد.
تضم شقة الطابق الأرضي ثلاث غرف ومنطقة معيشة وطعام واسعة ومفتوحة مع مدفأة. ويكتمل العرض المكاني بمطبخ مجهز، وحمام مزوّد بدُش، ومرحاض للضيوف، وغرفة تخزين، وشرفة واسعة مغطاة جزئيًا. كما توجد في الحمام كابينة أشعة تحت الحمراء. وتشمل الشقة مرآبًا وموقفًا إضافيًا للسيارات.
تتوزع الوحدات الثلاث المؤجرة على الطابق السفلي والطابق العلوي تحت السقف. وبفضل اختلاف مساحات الشقق، يستقطب المنزل فئات مختلفة من المستأجرين، ويوفّر بذلك هيكلًا متوازنًا للتأجير.
توفّر غرفتا تخزين منفصلتان مساحة إضافية للاستخدام. وتقع غرفة تخزين بمساحة نحو 20 م² أسفل الشرفة. كما تتوفر غرفة تخزين أخرى بمساحة نحو 10 م² في الطابق السفلي. ويمكن للمالك المستقبلي استخدام كلتا الغرفتين بنفسه أو تأجيرهما بشكل منفصل، ما يتيح استخدامات إضافية وإمكانات أخرى للدخل.
تتوفر إجمالًا أربعة مواقف خارجية للسيارات ومرآب واحد.
بفضل الجمع بين دخل الإيجار المستمر، وشقة واسعة متاحة للاستخدام الحر، ومساحات إضافية قابلة للاستخدام، وموقع سكني هادئ في هينيف-ليشتنبرغ، يقدّم العقار آفاقًا واعدة لمختلف فئات المشترين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
299.000 € حيث تتحول الأفكار إلى منزل53773 Hennef (Sieg)
180.000 € البيع عبر تقديم العروض: منزل منفصل ساحر في هينيف-لاوتهاوزن53773 Hennef
399.000 € حلم عائلتك أصبح في متناول اليد – إجراءات تقديم العطاءات53773 Hennef (Sieg)
