| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 271 m² |
| chambres | 8 |
|---|
| Zone de terrain | 768 m² |
|---|---|
| Surface utile | 63 m² |
| Prix d'achat | 649.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 394,83 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif bien entretenu, construit en 1980, offre une surface habitable totale d’env. 271 m² sur un terrain d’environ 768 m², répartie entre quatre logements.
Trois des quatre logements sont loués et génèrent des revenus locatifs réguliers. Le spacieux appartement du rez-de-chaussée, d’env. 107 m² habitables, est libre et offre différentes possibilités d’utilisation au futur propriétaire.
Le bien convient ainsi aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs souhaitant combiner occupation personnelle et location. L’appartement libre du rez-de-chaussée peut être occupé par son propriétaire ou loué à son tour, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaire.
L’appartement du rez-de-chaussée comprend trois pièces et un vaste espace ouvert séjour-salle à manger avec cheminée. Une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche, des toilettes invités, un débarras ainsi qu’un grand balcon partiellement couvert complètent l’espace. La salle de bains dispose également d’une cabine infrarouge. L’appartement comprend un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire.
Les trois logements loués se répartissent entre le sous-sol et les combles. Grâce aux différentes superficies des logements, l’immeuble s’adresse à divers groupes de locataires et offre ainsi une structure locative équilibrée.
Deux espaces de stockage séparés offrent une surface utile supplémentaire. Sous le balcon se trouve un espace de stockage d’env. 20 m². Un autre espace de stockage d’env. 10 m² est disponible au sous-sol. Les deux locaux peuvent être utilisés par le futur propriétaire ou loués séparément, offrant ainsi des possibilités d’utilisation supplémentaires et un potentiel de revenus accru.
Quatre places de stationnement extérieures ainsi qu’un garage sont disponibles au total.
Avec sa combinaison de revenus locatifs réguliers, d’un spacieux logement libre, de surfaces utiles supplémentaires et de son emplacement résidentiel calme à Hennef-Lichtenberg, le bien offre des perspectives intéressantes à différents groupes d’acquéreurs.
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