Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 168 m² |
| Rooms | 6,5 |
|---|
| Property Area | 1157 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 487.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,898.81 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تم بناء هذا المنزل المنفصل المخطط بشكل فردي عام 1999 كمنزل كندي أصلي من جذوع الخشب الصلب بالكامل، ويجمع بين جودة بناء عالية ومواد طبيعية وحالة صيانة استثنائية مع قطعة أرض واسعة في موقع سكني هادئ. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 1.157 م² في منطقة سرعة 30 كم/ساعة في فيندك-فيرفن، وقد تمت العناية به وصيانته باستمرار منذ إنشائه.
يتكون الطابق الأرضي من جذوع خشبية صلبة بسماكة 19 سم، بينما شُيّد الطابق العلوي بهيكل خشبي عالي الجودة. ومنذ مرحلة التخطيط، تم التركيز على الإنشاءات المتينة ومواد البناء الطبيعية ومناخ سكني صحي. وللعزل، استُخدمت حصريًا ألياف القطن المعاد تدويرها والقنب.
تتكون الجدران الداخلية في الطابق الأرضي غالبًا من خشب ذي بروفيلات، وفي الطابق العلوي من ألواح Fermacell مركبة بطبقتين لتحسين عزل الصوت. وقد رُكبت في الطابق الأرضي ألواح أرضية صلبة من الصنوبر السيبيري، وفي الطابق العلوي أرضيات فلين عالية الجودة. ويربط بين مستويي السكن درج خشبي صلب (زان).
تبلغ المساحة السكنية حوالي 168 م²، وتتوزع على منطقة معيشة وطعام واسعة، ومطبخ رحب مزود بمطبخ ALNO مدمج عالي الجودة، وغرفة مكتب، وخمس غرف نوم أو أطفال، وحمامين، إضافة إلى عدة غرف جانبية وغرف تخزين. ويضم المطبخ المدمج المعتنى به، من بين أمور أخرى، فرنيْن، وموقد سيراميك زجاجي وغسالة أطباق، وهو مشمول في سعر الشراء. كما أن جميع الأجهزة في حالة صيانة جيدة جدًا. ويُستكمل عرض المساحات بطابق علوي مدبب تم تجهيزه جزئيًا. وبفضل الجدران غير الحاملة في معظمها، يمكن تغيير الغرف بشكل فردي وسريع وبتكلفة منخفضة.
يقع المبنى في حالة صيانة استثنائية. وقد تمت العناية بجميع الواجهات الخشبية باستخدام طلاءات سميكة عالية الجودة وصديقة للبيئة. وفي عام 2020، أُعيد تغطية السقف بالكامل بقُرْميد Metrotile متين.
تُوسّع الشرفة المسقوفة التي تبلغ مساحتها حوالي 36 م² منطقة المعيشة إلى المساحة الخارجية، وتوفر إمكانات استخدام متنوعة من الربيع وحتى أواخر الخريف. ويُستكمل النطاق الخارجي بتراسين، وموقف سيارات مزدوج مغطى، وبيت حديقة مع ورشة، إضافة إلى عدة أماكن إضافية لركن السيارات.
يوفر نظام التدفئة بالغاز السائل، الذي تتم صيانته بانتظام، التدفئة للمنزل عبر شرائط تدفئة SanCal صديقة لمرضى الحساسية على امتداد جميع الجدران الخارجية. وهذه تولّد دفء إشعاعي مريح مع قلة تطاير الغبار. ويُستكمل نظام التدفئة بموقد حجر الصابون عالي الجودة، الذي جرت صيانته وتنظيفه بانتظام ويوفر دفئًا مريحًا، لا سيما خلال الفترات الانتقالية.
توفر الحديقة الواسعة أيضًا مساحة كافية لإعادة تصميمها بشكل فردي، بما يندمج بانسجام مع المظهر العام. وقد صدر بالفعل تصريح رسمي لإنشاء منظومة شمسية مستقلة في منطقة الحديقة.
تُعدّ العقار مناسبًا بشكل خاص للعائلات، والأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة، ومستخدمي العمل من المنزل، وكذلك المشترين الذين يقدّرون جودة البناء العالية والمواد الطبيعية ومناخ السكن الصحي.
بيع بدون عمولة مباشرة من المالك – يوفر المشتري عمولة الوسيط المعتادة ويستثمر حصريًا في العقار.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.