Müstakil tek ailelik ev, tamamen ahşap ev, Kanada kütük evi, ekolojik yapı tarzı, çok bakımlı

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bu özel olarak planlanmış müstakil ev, 1999 yılında orijinal Kanada tipi masif ahşap kütük ev olarak inşa edilmiş olup yüksek kaliteli yapı işçiliğini, doğal malzemeleri ve olağanüstü bakımlı durumunu, sakin bir konumda bulunan geniş bir arsa ile birleştirmektedir. Taşınmaz, Windeck-Werfen’de 30 km/s hız sınırı bölgesinde 1.157 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta ve inşa edildiğinden bu yana sürekli olarak bakımı yapılmakta ve korunmaktadır.
Zemin kat 19 cm kalınlığında masif ahşap kütüklerden oluşmakta, çatı katı ise yüksek kaliteli ahşap karkas yapı olarak inşa edilmiştir. Planlama aşamasından itibaren dayanıklı yapılar, doğal yapı malzemeleri ve sağlıklı bir yaşam ortamı ön planda tutulmuştur. Yalıtımda yalnızca geri dönüştürülmüş pamuk ve kenevir kullanılmıştır.
İç duvarlar zemin katta ağırlıklı olarak profilli ahşaptan, üst katta ise ses yalıtımını iyileştirmek amacıyla çift kat döşenmiş Fermacell levhalardan oluşmaktadır. Zemin katta Sibirya karaçamından masif döşeme tahtaları, üst katta ise yüksek kaliteli mantar zeminler döşenmiştir. Her iki yaşam katı masif bir ahşap merdivenle (kayın) birbirine bağlanmaktadır.
Kullanım alanı yaklaşık 168 m² olup geniş bir oturma ve yemek alanı, yüksek kaliteli ALNO ankastre mutfaklı ferah bir mutfak, çalışma odası, beş yatak veya çocuk odası, iki banyo ve çeşitli yardımcı ve depo odalarına dağılmaktadır. Bakımlı ankastre mutfakta iki fırın, seramik ocak ve bulaşık makinesi bulunmaktadır ve satış bedeline dahildir. Tüm cihazlar da çok bakımlı durumdadır. Mekân olanakları, kısmen dönüştürülmüş bir çatı arasıyla tamamlanmaktadır.Taşıyıcı olmayan duvarların çoğunlukta olması sayesinde odalar kişiye özel, hızlı ve düşük maliyetle değiştirilebilir.
Bina olağanüstü bakımlı durumdadır. Tüm ahşap cephelerin bakımı yüksek kaliteli ekolojik kalın katmanlı lazürlerle yapılmıştır. 2020 yılında çatı tamamen dayanıklı Metrotile kiremitlerle yeniden kaplanmıştır.
Yaklaşık 36 m² büyüklüğündeki üzeri kapalı veranda, yaşam alanını dış mekâna genişletmekte ve ilkbahardan sonbaharın sonlarına kadar çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Dış alan ayrıca iki teras, çift araçlık carport, atölyeli bir bahçe kulübesi ve birkaç ilave park yeriyle tamamlanmaktadır.
Düzenli bakımı yapılan sıvı gazlı ısıtma sistemi, evi tüm dış duvarlar boyunca uzanan alerji dostu SanCal ısıtma süpürgelikleri aracılığıyla ısıtmaktadır. Bunlar düşük toz dolaşımıyla hoş bir radyant ısı sağlar. Isıtma sistemi, düzenli olarak temizlenen ve özellikle mevsim geçişlerinde konforlu sıcaklık sunan yüksek kaliteli bir sabuntaşı sobasıyla tamamlanmaktadır.
Geniş bahçe ayrıca, genel görünüme uyumlu şekilde gerçekleştirilebilecek kişisel düzenlemeler için yeterli alan sunmaktadır. Bahçe alanına bağımsız bir güneş enerjisi sistemi kurulması için gerekli resmi izin hâlihazırda alınmıştır.
Gayrimenkul; özellikle aileler, geniş alana ihtiyaç duyanlar, home office kullanıcıları ve yüksek kaliteli yapı işçiliğine, doğal malzemelere ve sağlıklı bir yaşam ortamına önem veren alıcılar için uygundur.
Doğrudan mal sahibinden komisyonsuz satış – alıcı, normalde ödenmesi gereken emlakçı komisyonundan tasarruf eder ve yalnızca gayrimenkule yatırım yapar.

Location