отдельно стоящий односемейный дом, дом из цельного дерева, канадский бревенчатый дом, экологичный способ строительства, в очень хорошем состоянии

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот индивидуально спроектированный отдельно стоящий жилой дом был построен в 1999 году как настоящий канадский дом из цельных деревянных брёвен и сочетает высокое качество строительства, натуральные материалы и исключительно ухоженное состояние с просторным земельным участком в тихом жилом районе. Объект расположен на участке площадью 1.157 м² в зоне 30 км/ч района Виндек-Верфен и с момента постройки непрерывно содержался в порядке и обслуживался.
Первый этаж выполнен из цельных деревянных брёвен толщиной 19 см, мансардный этаж построен по высококачественной каркасной деревянной технологии. Уже на этапе планирования основное внимание уделялось долговечным конструкциям, натуральным строительным материалам и здоровому микроклимату в помещении. Для утепления использовались исключительно переработанный хлопок и конопля.
Внутренние стены на первом этаже преимущественно выполнены из профилированной древесины, на верхнем этаже — из уложенных в два слоя плит Fermacell для улучшения звукоизоляции. На первом этаже уложены массивные доски из сибирской лиственницы, на верхнем этаже — высококачественные пробковые полы. Оба жилых уровня соединяет массивная деревянная лестница (бук).
Жилая площадь составляет около 168 м² и включает просторную гостиную-столовую, вместительную кухню с высококачественной встроенной кухней ALNO, кабинет, пять спален или детских комнат, две ванные комнаты, а также несколько подсобных и кладовых помещений. Ухоженная встроенная кухня оснащена, среди прочего, двумя духовыми шкафами, стеклокерамической варочной панелью и посудомоечной машиной и входит в стоимость покупки. Все приборы также находятся в очень ухоженном состоянии. Планировку дополняет частично обустроенное помещение под коньком крыши.Благодаря преимущественно ненесущим стенам помещения можно быстро и недорого изменять по индивидуальному желанию.
Здание находится в исключительно ухоженном состоянии. Все деревянные фасады обработаны высококачественными экологичными толстослойными лазурями. В 2020 году крыша была полностью заново покрыта долговечной черепицей Metrotile.
Крытая веранда площадью около 36 м² расширяет жилое пространство во внешнюю зону и предлагает разнообразные возможности использования с весны до поздней осени. Уличную зону дополняют две террасы, двойной навес для автомобилей, садовый домик с мастерской, а также несколько дополнительных парковочных мест.
Регулярно обслуживаемая система отопления на сжиженном газе снабжает дом теплом через гипоаллергенные отопительные панели SanCal вдоль всех наружных стен. Они создают приятное лучистое тепло при незначительном поднятии пыли. Систему отопления дополняет высококачественная печь из талькохлорита, которая регулярно очищалась и особенно в межсезонье обеспечивает уютное тепло.
Кроме того, просторный сад предлагает достаточно места для индивидуальных преобразований, которые можно гармонично вписать в общий облик. Для установки отдельно стоящей солнечной установки на территории сада уже имеется официальное разрешение.
Недвижимость особенно подходит для семей, людей, нуждающихся в большом пространстве, пользователей домашнего офиса, а также покупателей, ценящих высокое качество строительства, натуральные материалы и здоровый микроклимат.
Продажа без комиссии непосредственно от собственника — покупатель экономит на обычно взимаемой комиссии агентства и инвестирует исключительно в недвижимость.

Location