Published on 03/12/2025 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 310 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 388 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 9 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 765.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,467.74 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
أحيانًا توجد أماكن تمتلك روحًا خاصة بها. هذه الفيلا الاستثنائية في المدينة، المشيدة عام 1905، هي إحدى هذه الجواهر. فقد رممها المالكون بحب كبير للتفاصيل، وهي تجمع بسلاسة بين فخامة الأيام الماضية والراحة العصرية – في تناغم ملهم بين منزل عائلي مهيب ومقر شركة تمثيلي.
منذ لحظة الدخول، يحيط سحر المنزل بالمرء: يستقبل البهو الهوائي العملاء والعائلة بباب فني وإدخالات زجاجية ملونة، قبل أن ينفتح خلفه المدخل مع درج خشبي مهيب. في الطابق الأرضي تتجلى مساحة فاخرة وواسعة، تبدو مثالية لترك انطباعات دائمة – سواء كمرسم مفتوح أو منطقة استقبال تمثيلية أو قلبًا لاجتماعات إبداعية. يمنح موقد المدفأة شعورًا بالدفء، بينما يتيح نظام سينما منزلية متحفظ تقديم عروض عصرية.
في الجزء الخلفي، توفر مائدة طويلة مساحة لأحاديث عميقة أو فترات استراحة مشتركة مع إطلالة على الحديقة الخلابة بما فيها التراس. وقد جُهز المطبخ بأجهزة Miele وSiemens عالية الجودة، فضلًا عن موقد غاز كلاسيكي، ليكون مثاليًا لاستضافة الفريق والعائلة. ويوفر مرحاض ضيوف أنيق وغرفة عمل مقسمة بقوس دائري، ذات أسقف بارتفاع ثلاثة أمتار وجدار كتب مصنوع حسب الطلب، الإطار المثالي لمكتب مزدوج أو مكتبة.
في الطابق العلوي تستمر روعة المساحات بأرضيات من خشب البلوط الفاخر. ويمكن استخدام ثلاث غرف واسعة تغمرها الإضاءة بمرونة كغرف نوم فردية أو مكاتب للفريق وجزر للاجتماعات. بينما تتمتع إحدى الغرف بحمام دش خاص متصل بها، يدعو الحمام الثاني الفاخر، المزود بحوض استحمام قائم بذاته، إلى لحظات استرخاء مريحة بعد انتهاء العمل.
تحت عوارض السقف الواقية، تتكشف تحفة حقيقية لأصحاب الرؤى. يتميز الطابق العلوي المشيد بالكامل بمساحة هائلة ومفتوحة مع هيكل خشبي مكشوف وإطلالة واسعة فوق أسطح المنازل. ومع غرفة ملابس مجاورة وحمام خاص، يناسب هذا الطابق تمامًا مكتبًا مهيبًا للمدير أو غرفة نوم رئيسية حصرية. وتكمل العرض غرفة أخرى مشرقة في الجهة المقابلة، تصلح كأرشيف أو استوديو إبداعي.
وفي الجزء الخلفي من الفيلا، يختبئ أيضًا ملحق ساحر يعود إلى عام 1930، يمنح استقلالية رائعة. وعلى مساحة تقارب 55 م²، موزعة على غرفتين تتيح الغرف المريحة، وحمام الدش الخاص، والمطبخ الصغير المدمج، إمكانيات استخدام مستقلة تمامًا. وبفضل المدخل المنفصل، يُعد هذا الجناح مثاليًا لعيادة، أو وحدة مكتبية مستقلة، أو كمساحة منفصلة للضيوف والأطفال الأكبر سنًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.