Elegante villa d’epoca in posizione centrale! Unire abitazione e lavoro!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

A volte esistono luoghi che possiedono un’anima del tutto particolare. Questa straordinaria villa cittadina del 1905 è un simile gioiello. Restaurata dai proprietari con grande attenzione ai dettagli, unisce armoniosamente l’orgoglio dei tempi passati al comfort moderno: una simbiosi stimolante tra prestigiosa dimora familiare e rappresentativa sede aziendale.

Già entrando si viene avvolti dalla magia della casa: l’anticamera accoglie clienti e famiglia con una porta artistica e inserti in vetro colorato, prima di aprirsi sull’ingresso con un’imponente scala in legno. Al piano terra si sviluppa un ambiente signorile e spazioso, perfetto per lasciare impressioni durature, come atelier open space, area di ricevimento rappresentativa o fulcro per riunioni creative. Una stufa a camino dona un senso di calore, mentre un discreto impianto home cinema consente presentazioni moderne.

Nella parte posteriore, un lungo tavolo offre spazio per conversazioni profonde o pause condivise con vista sull’idilliaco giardino e sulla terrazza. La cucina è perfettamente attrezzata per ospitare team e famiglia, con elettrodomestici di alta qualità Miele e Siemens e una classica cucina a gas. Un elegante bagno per gli ospiti e uno studio, suddiviso da un arco a tutto sesto, con soffitti alti tre metri e una libreria forgiata su misura, offrono la cornice ideale per un doppio ufficio o una biblioteca.

Al piano superiore la meraviglia degli ambienti prosegue su un pregiato parquet in rovere. Tre stanze ampie e inondate di luce possono essere utilizzate con flessibilità come camere da letto individuali oppure come uffici del team e aree per riunioni. Mentre una stanza dispone di un bagno privato con doccia en-suite, il secondo, raffinato bagno invita a rilassanti momenti di pausa dopo il lavoro con una vasca da bagno freestanding.

Sotto le travi protettive del tetto si rivela un autentico highlight per visionari. Il sottotetto completamente ristrutturato conquista con un enorme ambiente open space, con struttura a traliccio a vista e ampia vista sui tetti. Con un guardaroba adiacente e un bagno privato, questo piano è perfetto come maestoso ufficio del dirigente o esclusiva master bedroom. Un ulteriore ambiente luminoso sul lato opposto completa l’offerta come archivio o studio creativo.

Nella parte posteriore della villa si nasconde inoltre un affascinante ampliamento del 1930, che offre una meravigliosa indipendenza. Su circa 55 m², distribuiti su due ambienti accoglienti, un bagno con doccia privato e un angolo cottura integrato offrono possibilità di utilizzo completamente autonome. Grazie all’accesso separato, questa ala è perfettamente adatta a uno studio professionale, a un’unità ufficio indipendente o come spazio separato per ospiti e figli più grandi.

Posizione