عقار مستقل ذو إمكانات استثنائية على قطعة أرض بحق البناء الوراثي بمساحة 960 م² (خيار الشراء) في مونشنغلادباخ-أولر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1073269

ألا تبحثون ببساطة عن منزل فحسب، بل عن مشروع يمكنكم فيه تحقيق تصوراتكم الشخصية تمامًا عن المنزل المثالي؟ إذًا يقدّم لكم هذا العقار، المبني عام 1951، اللوحة المثالية!

هنا تنبض قلوب الحرفيين والهواة وصنّاع التغيير بحماس أكبر: فالمنزل في حالة تحتاج بالكامل إلى الترميم والتجديد. وبذلك يتيح لكم فرصة رائعة لتصميم كل شيء، من المخطط حتى التشطيب الداخلي، وفق رغباتكم واحتياجاتكم تمامًا – دون الاضطرار إلى تقديم تنازلات بشأن البنية القديمة.

على مساحة سكنية تبلغ نحو 140 م²، تنتظركم تقسيمات مدروسة للمساحات على مستوى واحد. فإلى جانب منطقة معيشة واسعة، تتوافر ثلاثة غرف نوم جيدة التصميم – مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة لمكتب منزلي وللضيوف. ويكمل حمّام نهاري مضاء بضوء النهار ومزوّد ببانيو، إلى جانب حمّام منفصل للضيوف مزوّد بدش، العرضَ المساحي في الطابق الأرضي. كما تدعو حديقة شتوية مريحة إلى الاسترخاء حتى في الأيام الأكثر برودة.

ويوفر القبو الكامل للمنزل مساحة تخزين وفيرة. كما أن مركباتكم مؤمَّنة على أفضل وجه: إذ يوفّر مرآب مزدوج وموقفان خارجيان إمكانات واسعة لركن السيارات.
أبرز ما في العقار: جنّة لعشّاق الحدائق
تُعد قطعة الأرض البالغة مساحتها نحو 960 م² جوهرة حقيقية لكل من يقدّر الحرية وسط المساحات الخضراء. وتوفّر الحديقة الواسعة إمكانات لا حصر لها: سواء الزراعة الخاصة، أو ركن ألعاب للأطفال، أو منطقة مسبح، أو حديقة خضروات للاكتفاء الذاتي – هنا يمكنكم تطوير واحتكم الخضراء دون إزعاج.

تفاصيل عقد حق البناء وميزتكم المالية
في ظل ارتفاع تكاليف البناء والترميم وازدياد أسعار الفائدة، يقدّم لكم هذا العقار القائم على حق البناء ميزة مالية حاسمة:

بما أنكم تشترون المبنى فقط وليس الأرض الباهظة، فإنكم توفّرون مبلغًا كبيرًا من سعر الشراء. ولا يتعيّن عليكم تمويل قطعة أرض مرتفعة الثمن، بل تدفعون فقط رسم حق بناء سنويًا معتدلًا جدًا يبلغ نحو 960 يورو (أي نحو 80 يورو شهريًا فقط).
وهذا يعني لكم: يبقى رأس مالكم الخاص وإطاركم الائتماني متاحين لما يهم حقًا – الترميم عالي الجودة وتصميم منزلِكم الجديد!
أقصى قدر من المرونة لمستقبلكم:
البدء فورًا والحفاظ على القدرات المالية: يسري عقد حق البناء الحالي بشكل منتظم حتى نحو عام 2051.
تمديد العقد بسهولة: تتوافر إمكانية تمديد عقد حق البناء في إطار عملية الشراء تمديده مباشرةً مجددًا على المدى الطويل.
الاستفادة من خيار الشراء واقتناء قطعة الأرض مباشرةً معه

الموقع