Meraviglia dal potenziale indipendente su terreno in diritto di superficie di 960 m² (opzione di acquisto) a Mönchengladbach-Ohler

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. oggetto: 1073269

Non cercate semplicemente una casa, bensì un progetto in cui realizzare la vostra idea del tutto personale della dimora perfetta? Allora questo immobile dell’anno di costruzione 1951 vi offre la tela ideale!

Qui battono più forte i cuori di artigiani, hobbisti e persone che amano fare: la casa si trova in uno stato che richiede in tutto e per tutto interventi di risanamento e ristrutturazione. Vi offre così la fantastica opportunità di progettare tutto, dalla pianta fino agli interni, esattamente secondo i vostri desideri e le vostre esigenze – senza dover scendere a compromessi con la sostanza edilizia esistente.

Su circa 140 m² di superficie abitabile vi attende una distribuzione degli spazi ben studiata su un unico livello. Oltre a un’ampia zona giorno, sono a vostra disposizione tre camere da letto ben proporzionate – ideali per famiglie o coppie che necessitano di spazio per home office e ospiti. Un bagno con luce naturale e vasca nonché un WC per gli ospiti separato con doccia completano l’offerta di spazi al piano terra. Un accogliente giardino d’inverno invita inoltre a soffermarsi anche nelle giornate più fresche.

L’interrato completo della casa garantisce ampio spazio di deposito. Anche per i vostri veicoli è tutto predisposto al meglio: un garage doppio e due posti auto esterni offrono generose possibilità di parcheggio.
Il punto forte: un paradiso per gli amanti del giardino
Il terreno di circa 960 m² è un vero gioiello per tutti coloro che apprezzano la libertà nel verde. L’ampio giardino offre infinite possibilità: piantumazione propria, angolo giochi per i bambini, area piscina o un orto per chi ama l’autosufficienza – qui potete far fiorire indisturbati la vostra oasi verde.

DETTAGLI SUL CONTRATTO DI DIRITTO DI SUPERFICIE E IL VOSTRO VANTAGGIO FINANZIARIO
In tempi di elevati costi di costruzione e ristrutturazione nonché di tassi di interesse aumentati, questo terreno in diritto di superficie vi offre un vantaggio finanziario decisivo:

Poiché acquistate solo l’edificio e non il costoso terreno, risparmiate una somma considerevole sul prezzo di acquisto. Non dovete cofinanziare un terreno costoso, ma pagate soltanto un canone annuo di diritto di superficie molto moderato di circa 960 € (solo circa 80 € al mese).
Questo significa per voi: il vostro capitale proprio e il vostro margine di credito restano liberi per ciò che conta davvero – la ristrutturazione di alta qualità e la progettazione della vostra nuova casa!
Massima flessibilità per il vostro futuro:
Partire subito e preservare le capacità: il contratto di diritto di superficie esistente decorre regolarmente fino a circa il 2051.
Prolungare semplicemente il contratto: esiste la possibilità di prorogare il contratto di diritto di superficie in occasione dell’acquisto far prorogare di nuovo direttamente a lungo termine.
esercitare l'opzione di acquisto e acquistare direttamente anche il terreno

Posizione