Maison individuelle au potentiel exceptionnel sur un terrain en bail emphytéotique de 960 m² (option d’achat) à Mönchengladbach-Ohler

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

N° d'objet : 1073269

Vous ne cherchez pas simplement une maison, mais un projet dans lequel vous pourrez concrétiser votre vision tout à fait personnelle de la maison idéale ? Alors ce bien, construit en 1951, vous offre la toile idéale !

Ici, les cœurs des artisans, des bricoleurs et des bâtisseurs battent plus fort : la maison se trouve dans un état nécessitant entièrement une réhabilitation et une rénovation. Elle vous offre ainsi la formidable chance d'aménager, du plan jusqu'à l'aménagement intérieur, tout exactement selon vos propres souhaits et besoins – sans devoir faire de compromis sur la substance existante.

Sur environ 140 m² de surface habitable, une répartition des pièces bien pensée sur un seul niveau vous attend. Outre un généreux espace de vie, trois chambres bien proportionnées sont à votre disposition – idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace pour un bureau à domicile et des invités. Une salle de bains éclairée par la lumière du jour avec baignoire ainsi qu'un WC invités séparé avec douche complètent l'offre de pièces au rez-de-chaussée. Une véranda confortable invite en outre à s'attarder même les jours plus frais.

La cave complète de la maison assure un espace de rangement abondant. Vos véhicules sont également parfaitement pris en charge : un garage double et deux places de stationnement extérieures offrent de généreuses possibilités de stationnement.
Le point fort : un paradis pour les amateurs de jardin
Le terrain d'environ 960 m² est un véritable joyau pour tous ceux qui apprécient la liberté au vert. Le vaste jardin offre d'infinies possibilités : plantations personnelles, coin de jeux pour les enfants, espace piscine ou potager pour les adeptes de l'autosuffisance – ici, vous pouvez développer votre oasis verte en toute tranquillité.

DÉTAILS DU CONTRAT DE BAIL EMPHYTÉOTIQUE ET VOTRE AVANTAGE FINANCIER
À une époque de coûts de construction et de rénovation élevés ainsi que de taux d'intérêt en hausse, ce terrain en bail emphytéotique vous offre un avantage financier décisif :

Comme vous n'acquérez que le bâtiment et non le sol coûteux, vous économisez une somme considérable sur le prix d'achat. Vous n'avez pas à financer un terrain onéreux, mais vous ne payez qu'une redevance emphytéotique annuelle très modérée d'environ 960 € (seulement environ 80 € par mois).
Cela signifie pour vous : vos fonds propres et votre capacité d'emprunt restent disponibles pour ce qui compte vraiment – la rénovation de qualité et l'aménagement de votre nouveau chez-vous !
Une flexibilité maximale pour votre avenir :
Démarrer immédiatement et préserver vos capacités : le contrat de bail emphytéotique existant court normalement jusqu'environ 2051.
Prolonger simplement le contrat : il est possible de prolonger le contrat de bail emphytéotique dans le cadre de l'achat de le faire prolonger directement à nouveau à long terme.
Utiliser l’option d’achat et acquérir également le terrain directement

Emplacement