Beispielbild Fußboden
Beispielbild eines Kellers
Published on 06/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 84 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 6 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1900 € |
|---|---|
| Service charge | 325 € incl. heating costs |
| Heating costs | 175 € |
| Estimated rent incl. heating | 2225 € |
| Deposit | 5700€ |
| Price per m² | 22.62 €/m² |
سكن عصري في حي جديد قيد الإنشاء – أول إشغال!
تقع هذه الشقة الجديدة عالية الجودة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني عصري متعدد الوحدات في الحي السكني الجديد بهامبورغ-روتنبورغسورت. وبمساحة سكنية تبلغ 83,4 م²، ومخطط مدروس، وتجهيزات عالية الجودة، توفر الشقة منزلاً مريحاً.
يُعدّ الجزء الأوسط من الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي الواسعة والمصممة بشكل مفتوح. وتوفر النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف غرفاً مشرقة تغمرها الإضاءة، وتخلق أجواءً سكنية مريحة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة المشمسة التي تدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.
سيتم تركيب المطبخ العصري المدمج حديثاً قبل الانتقال، وهو مجهز من بين أمور أخرى بغسالة أطباق.
إلى جانب غرفة النوم الواسعة، تتوفر غرفة أخرى تصلح بشكل مثالي كغرفة أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف.
يتميز الحمام الأنيق بدش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام. وتكتمل الشقة بدورة مياه منفصلة للضيوف.
توفر غرفة الخدمات المنزلية العملية مساحة كافية للغسالة والمجفف.
يوجد مصعد أمام الشقة مباشرة، مما يتيح وصولاً مريحاً. وتشمل الشقة أيضاً غرفة قبو خاصة تبلغ مساحتها حوالي 5,2 م²، بالإضافة إلى قبو منفصل للدراجات. ويُعدّ موقف السيارات في المرآب تحت الأرض جزءاً ثابتاً من عقد الإيجار، ويتم تأجيره مقابل 100 € شهرياً. وعند الحاجة، توجد إمكانية تجهيزه لاحقاً بمحطة شحن للسيارات الكهربائية أو الهجينة.
✔ أول سكن
✔ الإنجاز والاستلام المخطط له في 01.12.2026 (ربما في 01.01.2027)
✔ 83,4 m² مساحة سكنية
✔ 3 غرف
✔ نطاق معيشة وطعام وطهي واسع ومفتوح
✔ مطبخ مدمج جديد شامل غسالة صحون
✔ شرفة مشمسة
✔ نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف مع الكثير من ضوء النهار
✔ تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة
✔ حمّام عصري بدش بمستوى الأرض وحوض استحمام
✔ مرحاض ضيوف منفصل
✔ غرفة خدمات منزلية مع توصيلات للغسالة والمجفف
✔ مصعد مباشرة أمام الشقة
✔ غرفة قبو خاصة (حوالي 5,2 m²)
✔ قبو منفصل للدراجات
✔ تدفئة مركزية
✔ منزل عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة KfW 55 EE
✔ موقف سيارات في مرآب تحت الأرض
✔ تجهيز لمحطة شحن كهربائي في موقف السيارات
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع الشقة في الحي السكني المطوّر حديثًا في Hamburg-Rothenburgsort وتجمع بين الحياة الحضرية وجودة سكنية عالية.
يوجد داخل الحي مباشرةً عدة ملاعب، بحيث تستفيد العائلات من قصر المسافات. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى رياض الأطفال ودور الحضانة والمدارس. وتوجد أيضًا في الجوار المباشر خيارات للتسوق لتلبية الاحتياجات اليومية.
كما يَلقى الموقع إعجابًا بفضل اتصاله الممتاز: يمكن الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ، وHafenCity، وElbbrücken، والعديد من مناطق الاستجمام القريبة في غضون دقائق قليلة. وبفضل الارتباط الجيد بالحافلات وS-Bahn وU-Bahn وكذلك الطرق السريعة، فإن الشقة مناسبة لكل من الموظفين المتنقلين والعائلات.
