إحساس المنزل! شقة من غرفتين مع تراس على السطح في مفهوم المنزل داخل المنزل!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مثالي لكل من يبحث عن أجواء المنزل دون حجم المنزل: تجمع هذه الشقة الخاصة المكوّنة من غرفتين مع تراس على السطح بطريقة ساحرة بين مزايا الشقة المملوكة والإحساس المألوف بالمنزل الخاص. تقع ضمن عقار إجمالي محافظ عليه جيدًا جدًا يضم 17 وحدة، وتوفر صفّ المنازل التابع لها والمكوّن من 4 شقق فقط مفهومًا سكنيًا أصبح نادرًا: خاص، واضح الحجم، ومريح في خصوصيته.

مجرد الوصول يجعل الفرق محسوسًا. تدخلون المبنى تقريبًا كما لو كنتم تدخلون منزلكم الخاص. يمنحكم درج البناء الخاص قدرًا رائعًا من الاستقلالية والخصوصية - مفهوم حقيقي «منزل داخل منزل»، يجذب بشكل خاص أولئك الذين لا يرغبون في الاستغناء عن طابع المنزل. خاصةً للعزاب أو الأزواج أو المتقاعدين الذين أصبح المنزل التقليدي كبيرًا عليهم، يتيح هذا المكان بديلًا عمليًا وأنيقًا في الوقت نفسه.

تقع الشقة نفسها في الطابق الثاني العلوي، في موقع هادئ ومتحفظ، مع ميزة مهمة تتمثل في الهدوء: لا يسكن أحد فوقكم. وهذا يخلق إحساسًا سكنيًا محميًا بشكل خاص.
وفي الوقت نفسه، فإن درج البناء المضيء واسع الأبعاد ومصمم بشكل ودود للغاية بفضل وفرة ضوء النهار. وحتى إمكانية تركيب مصعد درج عند الحاجة متاحة هنا من حيث المبدأ - وهو جانب آخر يشير إلى جودة سكنية طويلة الأمد.

في الداخل، تقنع الشقة بأجوائها المشرقة والودية، ونوافذها الكثيرة، وتقسيمها المدروس. ومن أكثر ما يميزها جاذبية هو التراس الخاص على السطح، غير المرئي من الخارج، مما يوفر مكانًا محميًا للهدوء والاسترخاء.

كما أن التجهيزات لا تترك الكثير مما يُرغب فيه. فالمطبخ المنفصل مجهز بمطبخ مدمج عالي الجودة، ويوفر مع أجهزة Siemens، وسطح عمل من الغرانيت، وخزانة مؤن دوارة بيئةً جذابة لكل من يقدّر الراحة والجودة.

يقدّم الحمام المضاء بضوء النهار....للاطلاع على المزيد ستحصلون على جميع المعلومات بعد الاستفسار! اطلبوا الآن الملف التفصيلي الكامل!

- - - يرجى عدم استخدام أنظمة الدردشة في المنصات، والرد فقط على رسائلنا الإلكترونية!
- - - يرجى تقديم طلبكم عبر نموذج الاتصال (التواصل مع المعلن) وكتابة الرسائل لنا دائمًا عبر عنوان البريد الإلكتروني المذكور في الاستفسار الأول!

+ تحققوا من مجلد الرسائل غير المرغوب فيها/الإعلانات لردنا !
+ تم إدخال عنوان البريد الإلكتروني بشكل صحيح، ومساحة التخزين كافية متوفر?!
+ يمكن الاطلاع على جميع الصور والمعلومات في العرض التفصيلي الكامل - اطلبه الآن!

يلزم تحديد موعد مسبق، ويتم ذلك حصريًا عبر UK-Immobilien.
ستحصلون على جميع المعلومات بعد تقديم الطلب!

خدمة المالك:
هل أنتم بصدد بيع أو تأجير عقاركم? إذًا ينبغي أن تعرفوا القيمة السوقية الحالية! نقوم بتقييمها لكم بشكل احترافي، مستقل، مجانًا وبدون التزام!
UK IMMOBILIEN - الإدارة الإقليمية فرانكفورت شمال-شرق لـ
BVFI - الاتحاد الاتحادي لقطاع العقارات
باد فيلبل دورتلڤيل هو حي مناسب للعائلات. ومع ذلك، يمكن الوصول بالسيارة خلال دقائق قليلة إلى جميع الطرق الرئيسية المؤدية إلى فرانكفورت، وإلى المطار، وجميع الطرق السريعة المهمة (مثل A661 وA5).

وكذلك محطة القطار S-Bahn S6، التي توصلكم مباشرة إلى محطة فرانكفورت الرئيسية وبالتالي إلى جميع القطارات السريعة.

بالسيارة، وبواسطة B3، يمكن الوصول خلال دقائق قليلة إلى جميع الطرق الرئيسية المؤدية إلى فرانكفورت، وإلى المطار، وجميع الطرق السريعة المهمة (A661 وA3 وA5).

العيش هنا ممتع! أنتم في قلب الحدث، والمسافات إلى المركز قصيرة. في المنطقة القريبة توجد عدة مطاعم لذيذة. باد فيلبل لها وجوه عديدة. أحيانًا نابضة بالحياة، وأحيانًا هادئة.

من أبرز معالم باد فيلبل مهرجانات القلعة، والمهرجان الشعبي 'Vilbeler Markt'، والمدرسة الأوروبية، والعديد من البيوت الخشبية التاريخية والمصنفة كمعالم أثرية.

للهرولة أو المشي أو ركوب الدراجة يُنصح بغابة Vilbeler، والحقول والمروج الواسعة، وكذلك مجرى نهر NIDDA في الحزام الأخضر، الذي يصب في MAIN ضمن بيئة خضراء ثابتة.
- عقار محافظ عليه جيدًا جدًا ضمن اتحاد ملاك صغير (17)، حيث إن صف المنازل المعني يضم 4 وحدات فقط!
- مفهوم حقيقي منزل-داخل-منزل!
- مساحات تخزين كثيرة!
- جاهز للسكن قريبًا جدًا
- شقة 2 غرفة مشرقة (الطابق الثاني بدون مصعد)
- تراس خاص على السطح
- حمام نهاري مع حوض استحمام، مغسلة مع خزانة صغيرة، مرآة مضاءة، مرآة مكياج، خزانة مرايا كبيرة، قضيب دش
- مطبخ منفصل مع مطبخ مجهز عالي الجودة (أجهزة Siemens، سطح عمل من الغرانيت، خزانة صيدلية)
- بلاط أنيق كبير الحجم
- نوافذ كبيرة للضوء الوفير
- ستائر رول
- جهاز اتصال داخلي
- 2x غرفة تخزين
- طابق سفلي خاص مع غرفة غسيل + غرفة قبو
- أبواب بيضاء
- عند الرغبة يمكن الاستحواذ على الأثاث مقابل مبلغ صغير جدًا
- غلاية غاز مخفية بشكل أنيق داخل خزانة مدمجة (الحمام)
- بيت الدرج مع ضوء نهاري وفير + كهربائي.VELUX-نافذة علوية (تم تجديدها ضمن عزل السقف الجديد في 2025)
- مكان لركن السيارة بمبلغ إضافي قدره 15.000 يورو (يجب شراؤه مع العقار)


اطلب الآن العرض التفصيلي الكامل لجميع الصور، جولة 360 درجة، موعد المعاينة، فحص تمويلك ومعلومات أخرى.
- - - يرجى عدم استخدام أنظمة الدردشة الخاصة بالبوابات، بل الرد حصريًا على رسائلنا الإلكترونية!

يرجى تقديم طلبكم عبر نموذج الاتصال (التواصل مع المعلن) وإبلاغنا، من فضلكم، إلى أي مدى أنتم مستعدون فيما يتعلق بالتمويل. نقدم مقارنة بين البنوك في الوقت الحقيقي في العرض التفصيلي الكامل.
يرجى مراسلتنا دائمًا عبر عنوان البريد الإلكتروني المذكور في الاستفسار الأول!

يتكون سعر الشراء كما يلي:
379.700 يورو بالإضافة إلى 15.000 يورو لوقوف السيارات، إجمالي سعر الشراء 394.700 يورو بالإضافة إلى عمولة السمسار على المشتري؛ ضريبة نقل الملكية، تكاليف كاتب العدل والمحكمة.
يرغب البائع صراحةً في أن تتم المعالجة عبر UK-Immobilien.

جميع المعلومات ستحصلون عليها بعد الاستفسار!

معلومة: لا يمكن تزويدكم بالعرض التفصيلي بشكل فوري إلا إذا وافقتم على البدء المبكر لعملنا. وإلا فإن المعلومات الإضافية وكذلك المعاينات لن تكون متاحة/قابلة للتنفيذ إلا بعد 14 يومًا. مع الاستفسار لدينا وبالاستفادة من خدمة شركة UK Immobilien، يتم إبرام عقد وساطة. لا تتحملون أي تكاليف إلا بعد توقيع عقد شراء! وإذا لم تكنوا على علم بحقكم القانوني في العدول، فستجدون في إشعار العدول الذي سيظهر آنذاك فيديو معلومات قصيرًا.


عملاء VIP والمعجبون يعرفون دائمًا أحدث العروض:
https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote

https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm
https://www.instagram.com/ukimmobilien

خدمة المالك لكم: البحث عن مستأجر مناسب بسعر ثابت؛
البيع بمستوى عالٍ!
معاينة؟ بكل سرور!
يمكنكم الوصول إلينا بأفضل شكل ويفضل عبر نموذج الاستفسار من البوابة (التواصل مع المعلن).
يرجى قراءة العرض التفصيلي المفعّل بالكامل لتجنب خيبات الأمل وتوفير الوقت.
تتوفر لمعظم العقارات جولات معاينة واقعية بصريًا بزاوية 360 درجة - والمُشار إليها في العرض. كما نقدم لكل عقار معاينات مباشرة عبر الإنترنت!

كلفنا المالك بتنسيق بيع عقاره والتوسط فيه. وبناءً على رغبة المالك ولأسباب شكلية، نطلب منكم صراحةً، منالامتناع عن التواصل المباشر مع السكان أو المالكين إلخ، وتحديد مواعيد المعاينة أو جلسات المعلومات حصريًا عبرنا.

معلومات: لا يمكن تزويدكم بالعرض العقاري مباشرة إلا إذا وافقتم على البدء المبكر لنشاطنا. وإلا فإن المزيد من المعلومات وكذلك المعاينات لن تكون متاحة/قابلة للتنفيذ إلا بعد 14 يومًا. لا تترتب عليكم أي تكاليف إلا بعد توقيع عقد شراء! وإذا لم تكونوا على علم بحقكم القانوني في العدول، فستحصلون في إشعار العدول الذي سيظهر لاحقًا على فيديو معلومات قصير.

جميع البيانات تُقدَّم وفقًا لقانون حماية البيانات بشكل طوعي. وبإرسال طلبكم تمنحوننا الإذن بالاتصال بكم. المعاينة فقط بعد الاتفاق وتأكيد الموعد.

جميع البيانات مصدرها البائع ولم يتم التحقق منها من جانبنا بشكل تفصيلي، ولذلك لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة البيانات. وعلى وجه الخصوص، لم نتحقق من بيانات المساحة السكنية وسنة البناء عبر أبحاثنا الخاصة أو من خلال حساب مساحة السكن. جميع الأرقام وبيانات الأحجام تقريبية. المخطط الأرضي/المسقط يُستخدم لأغراض التوضيح/التوجيه ولا يلزم أن يكون بمقياس دقيق.

ضريبة نقل الملكية، وتكاليف كاتب العدل والمحكمة يتحملها المشتري. جميع العروض العقارية غير ملزمة؛ مع التحفظ على الأخطاء، والبيع البيني، والتأجير أو أي استغلال وسيط آخر. إذا كان العقار الذي أثبتناه لكم معروفًا لديكم، فيرجى إبلاغنا بذلك فورًا خلال 3 أيام. إن تمرير هذا العرض العقاري إلى أطراف ثالثة دون موافقتنا قد يترتب عليه، بحسب الحالة، مطالبات بالعمولة أو التعويض عن الأضرار.

هذا العقار لا يطابق تصوراتكم؟
يمكنكم العثور على نظرة عامة شاملة على عروضنا العقارية الحالية على موقعنا الإلكتروني تحت www.uk-immobilien.com

منبه العقارات VIP
للحصول على عروض عقارية جديدة قبل نشرها على المنصات، يمكنكم تسجيل ملف البحث الشخصي الخاص بكم لـ VIP: https://www.uk-immobilien.com/vip-angebote/

خدمة المالك:
هل هناك بيع أو تأجير لعقاركم؟ إذن ينبغي أن تعرفوا القيمة السوقية الحالية! نقوم بتقييمها لكم بشكل احترافي ومجاني وغير ملزم!
خدمتنا لمالكي العقارات: تقييم عقاري وفقًا لقيمة السوق

على هذه المنصة يتم عرض جزء صغير فقط من عروضنا العقارية. جميع العروض موجودة على www.uk-immobilien.com للاطلاع.

الموقع