Sensazione di casa! 2 locali con terrazza sul tetto nel concetto casa-nella-casa!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Perfetto per tutti coloro che cercano l’atmosfera di una casa senza le dimensioni di una casa: questo speciale appartamento bilocale all’ultimo piano con terrazza combina in modo affascinante i vantaggi di un appartamento di proprietà con la sensazione familiare della propria casa. Situato in un complesso complessivo molto ben tenuto con 17 unità, proprio la fila di case di appartenenza con soli 4 appartamenti offre un concetto abitativo diventato raro: privato, contenuto e piacevolmente discreto.

Già l’accesso fa percepire la differenza. Entrate nell’edificio quasi come se stessi entrando nella vostra casa. La scala condominiale privata trasmette un meraviglioso senso di individualità e autonomia - un vero concetto casa-nella-casa, che si rivolge in particolare a coloro che non vogliono rinunciare al fascino di una casa. Proprio per single, coppie o pensionati, per i quali la classica casa di proprietà è diventata troppo grande, si apre qui un’alternativa tanto pratica quanto elegante.

L’appartamento si trova al 2° piano, piacevolmente appartato e con un importante plus di tranquillità: nessuno abita più sopra di voi. Questo crea una sensazione abitativa particolarmente protetta.
Allo stesso tempo, la luminosa scala condominiale è di dimensioni generose e, grazie a molta luce naturale, appare estremamente accogliente. È persino prevista, in linea di principio, la possibilità di installare un montascale, se necessario - un ulteriore aspetto che parla a favore di una qualità abitativa duratura.

All’interno, l’appartamento convince per la sua atmosfera luminosa e accogliente, le molte superfici finestrate e una distribuzione degli spazi ben studiata. Particolarmente interessante è la terrazza privata sul tetto, non visibile dall’esterno e quindi un luogo protetto di quiete e relax.

Anche le dotazioni lasciano pochi desideri insoddisfatti. La cucina separata è dotata di una cucina componibile di alta qualità e offre, con elettrodomestici Siemens, piano di lavoro in granito e dispensa a colonna, un ambiente gradevole per tutti coloro che apprezzano comfort e qualità.

Il bagno finestrato presenta....PER CONTINUARE LA LETTURA RICEVERETE TUTTE LE INFORMAZIONI DOPO RICHIESTA! Richiedete ora l’exposé dettagliato!

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BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Bad Vilbel Dortelweil è un quartiere adatto alle famiglie. Tuttavia, in auto si raggiungono in pochi minuti tutte le principali arterie di uscita verso Francoforte, l'aeroporto e tutte le importanti autostrade (ad es. A661 e A5).

Analogamente, la fermata della S-Bahn della S6, che porta direttamente alla stazione centrale di Francoforte e quindi a tutti i treni a lunga percorrenza.

In auto, tramite la B3, si raggiungono in pochi minuti tutte le principali arterie di uscita verso Francoforte, l'aeroporto e tutte le importanti autostrade (A661, A3 e A5).

Qui abitare è piacevole! Si è nel cuore di tutto, le distanze verso il centro sono brevi. Nei dintorni ci sono diversi ristoranti deliziosi. Bad Vilbel ha molte sfaccettature. A volte pulsante, a volte tranquilla.

Tra i punti di forza di Bad Vilbel ci sono le Burgfestspiele, la festa popolare 'Vilbeler Markt', la Scuola Europea e le numerose case a graticcio storiche e tutelate.

Per fare jogging, passeggiare o andare in bici si consigliano il bosco di Vilbel, gli estesi campi e prati nonché, nel cinturone verde, il corso del fiume NIDDA, che confluisce nel MAIN in un ambiente costantemente verde.
- Proprietà molto curata in piccolo WEG (17), mentre nella relativa fila di case ci sono solo 4 unità abitative!
- Vero concetto casa-in-casa!
- Molte superfici di deposito!
- Pronto per essere abitato molto rapidamente
- Luminoso appartamento di 2 locali (2° piano senza ascensore)
- Terrazza privata sul tetto
- Bagno con luce naturale con vasca da bagno, lavabo con mobiletto, specchio illuminato, specchio da trucco, grande armadio a specchio, asta doccia
- Cucina separata con cucina componibile di alta qualità (elettrodomestici Siemens, piano di lavoro in granito, dispensa estraibile)
- Piastrelle chic, di grande formato
- Grandi finestre per molta luce
- Avvolgibili
- Citofono
- 2x ripostiglio
- proprio piano interrato con lavanderia + cantina
- porte bianche
- su richiesta è possibile rilevare i mobili a un prezzo molto basso
- caldaia a gas discretamente in armadio a incasso (bagno)
- vano scale con molta luce naturale + elettr. VELUX-sobreluce (sostituito nell'ambito del nuovo isolamento del tetto nel 2025)
- posto carport per 15.000 euro aggiuntivi (da acquistare insieme)


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Il prezzo d'acquisto è composto come segue:
379.700 euro più 15.000 euro per il parcheggio, prezzo totale di acquisto 394.700 euro più provvigione dell'acquirente; imposta di trasferimento immobiliare, costi notarili e del tribunale.
Il venditore desidera espressamente una gestione da parte di UK-Immobilien.

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Il proprietario ci ha incaricato di coordinare la vendita del suo immobile e di mediare la vendita stessa. Su richiesta del proprietario e per motivi formali, vi chiediamo espressamente di,astenersi dal contattare direttamente residenti o proprietari ecc. e concordare appuntamenti di visita o colloqui informativi esclusivamente tramite noi.

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