استثنائية في إرفشتات: فيلا مع حديقة ساحرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

أيها الوسطاء الأعزاء،
سنبيع المنزل بأنفسنا. إذا كانت لديكم طلبات بحث، فلا تترددوا بالطبع في الاتصال بنا.
-----------------------------------------------------
العقار المميّز - برج تحويل سابق للسكك الحديدية.
-----------------------------------------------------
تمتد هذه الفيلا المستقلة، التي شُيّدت نحو عام 1924، على طابقين، وتتميّز بتجهيزات داخلية راقية. ويوفّر العقار، بفضل مخططه المدروس، أساسًا متينًا للسكن الفردي في أجواء تاريخية. كما يضم المنزل قبوًا يوفّر مساحة تخزين عملية. ويشمل العرض أيضًا مرآبًا وموقفًا أمام المنزل يتسعان لـ 2-3 مركبات، ما يُكمل مزايا هذا المنزل المميّز.
يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة يعمل بالزيت، ويوفّر إمدادًا موثوقًا بالحرارة. كما يوجد موقد مدفأة في مساحة المعيشة/غرفة الطعام المفتوحة، يضفي أجواءً دافئة ومريحة.
وبفضل التصميم المفتوح، يمكنكم تدفئة جميع المساحات المفتوحة، ما يتيح لكم استهلاكًا منخفضًا للتدفئة.

كان هذا العقار المميّز برج تحويل سابقًا للسكك الحديدية، ويقع على ارتفاع فوق مسار سكة حديد سابق أُزيلت سكته، وأصبح الآن محمية طبيعية.

في ستينيات القرن الماضي، حُوّل المبنى إلى مسكن. ومن الناحية الإنشائية، فهو حصن منيع.

خضع المنزل لترميم شامل منذ عام 2007:
-----------------------------
- جُدّدت بالكامل جميع تمديدات الكهرباء والمياه والصرف الصحي القديمة.
- أُدخل مزيد من الضوء عبر نوافذ خشبية جديدة ذات زجاج مزدوج.
- أُنشئت إضافة جديدة، وزُوّد الجزء القديم بعزل حراري.
- سُقّف السقف الخرساني بعزل مقلوب.

الحديقة الرائعة هي مكاننا المفضّل، وتوفّر العديد من أماكن الاسترخاء، بحسب وقت اليوم ورغبتكم.

مساحات المعيشة:
المطبخ: 18,8qm
منطقة المعيشة: 68qm
الحمام: 13qm
غرفة النوم: 21,5qm
بالإضافة إلى مرحاض للضيوف، ومخزن مؤن، ومكتب صغير، وغرفة ملابس

الموقع