| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 777 m² |
|---|
| Prix d'achat | 940.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 696,97 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Un bien immobilier exceptionnel - Un ancien poste d’aiguillage ferroviaire.
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Cette villa indépendante datant d’environ 1924 s’étend sur deux étages et séduit par ses finitions haut de gamme. Grâce à son agencement bien pensé, le bien offre une base solide pour un mode de vie personnalisé dans un cadre historique. La maison dispose également d’une cave offrant un espace de rangement pratique. Un garage et une place de stationnement devant la maison pour 2-3 véhicules font également partie de l’offre et complètent le profil de cette maison d’exception.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, qui garantit un approvisionnement fiable en chaleur. Il y a également un poêle à bois dans la pièce de vie/salle à manger ouverte, qui invite à passer des moments agréables.
Grâce à la configuration ouverte, vous pouvez ainsi chauffer toutes les pièces ouvertes, de sorte que votre consommation de chauffage soit faible.
Ce bien exceptionnel était autrefois un poste d’aiguillage ferroviaire et se dresse en hauteur sur une ancienne voie ferrée, qui a été démantelée et constitue désormais une zone naturelle protégée.
Dans les années soixante, le bâtiment a été transformé en habitation. Sa structure est extrêmement robuste.
À partir de 2007, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète :
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-Toutes les anciennes installations électriques et conduites d’eau, ainsi que les évacuations, ont été entièrement rénovées.
-De nombreux apports de lumière ont été créés grâce à de nouvelles fenêtres en bois à double vitrage.
-Une extension a été construite et le bâtiment ancien a été doté d’une isolation thermique.
-La toiture en béton a reçu une isolation inversée.
Le magnifique jardin est notre endroit préféré et offre de nombreux espaces propices au calme, selon l’heure de la journée et vos envies.
Surfaces habitables :
Cuisine : 18,8qm
Espace de vie : 68qm
Salle de bains : 13qm
Chambre : 21,5qm
En plus : WC invités, cellier, petit bureau, dressing
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