شقة الأحلام وسط الطبيعة الخضراء - 8 غرف، 3 حمّامات، حديقة كبيرة، ...

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.82386 Oberhausen – BergBayern

صافي الإيجار: 2900 €

مساحة المعيشة: 305 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: R4Z9GSA

معرف الشريك: 464944

تاريخ النشر 12/06/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
Privat von B. Stäblein

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	305 m²
سنة البناء	2009
غرف نوم	6

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	8
الحمامات	3
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	بيليه الخشب

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزدشتراسمدفأةحديقة

أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	2

شهادة الطاقة

A+

29 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	2900 €
النفقات الجانبية	300 €
إجمالي الإيجار	3200 €
التأمين	5500€
سعر المتر المربع	10.49 €/m²

عن هذه الشقة

يمكن للمرء أن يطلق العنان لنفسه في هذه الشقة أو يجد أخيرًا منزلًا يجمع الجميع تحت سقف واحد!
يمكن القول إنها منزل داخل منزل.

تقع في موقع ريفي مثالي مع إطلالة على الجبال، بين فايلهايم ومورناو، حيث يقضي الآخرون عطلاتهم.

مطبخ كبير مع غرفة مؤن كبيرة، ومساحات واسعة لوضع الأغراض ومخازن، وموقد حجري مريح في غرفة الطعام، وخزانة ملابس واسعة، ...

تم تجديد حمّامين بالكامل العام الماضي، كما أُعيد تبليط أرضيات المطبخ وغرفة المعيشة، وتوجد هنا تدفئة أرضية، وكذلك في الحمّامات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تقع الشقة في أحد بيوت المزارع التقليدية القديمة المبنية من حجر التوف في المنطقة. وتمنح العوارض الخشبية القديمة المكان طابع المنزل الريفي.

تم تجديد المنزل بعناية وحب على مر السنين. وتوجد في المنزل ثلاث وحدات سكنية كبيرة أخرى.

مظلة آلية للتراس، وشِباك للحشرات، ونظام تهوية في الطابق الأول، وأرضية خشبية قديمة مُرمّمة في غرفة نوم الوالدين، ...

يتوفر مرآب للدراجات، وأماكن لوقوف السيارات مباشرة أمام المنزل.

آخر

يمكن فصل جزء من الشقة ليكون مناسبًا للأجداد أو للتأجير من الباطن، ...

ومن المؤكد أنه يمكن أيضًا تصور استخدامها كسكن مشترك، إما لمستأجر رئيسي واحد أو لعدة مستأجرين، مع مساحة مشتركة واسعة وغرف رحبة في الوقت نفسه.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع أوبرهاوزن بجوار هوغلفينغ في منطقة بفافن فينكل الجميلة.
تجعل جبال الألب والبحيرات والقرب من مورناو وباد تولتس وبالطبع ميونيخ (حوالي 50 كم) هذا الموقع السكني في الوقت نفسه ملاذًا لعشاق الطبيعة والرياضات الخارجية، وكذلك المهتمين بالفن والثقافة.

يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس الثانوية - المدرسة المتوسطة والجمنازيوم - في فايلهايم.
وتوجد في هوغلفين مدرسة فالدورف.