مثالي للسكن الشخصي والمستثمرين: منزل مُعتنى به مؤلف من شقتين مع حديقة وإمكانات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المُعتنى به والمؤلف من شقتين، والذي يعود بناؤه إلى عام 1860، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 520م²، ويوفر إجمالي مساحة سكنية تقارب 180,52م². خضع العقار خلال السنوات الماضية لأعمال تجديد شاملة، ويظهر بحالة جيدة. وبفضل التوزيع المميز للمساحات، يناسب العقار السكن الشخصي، والسكن متعدد الأجيال، وكذلك المستثمرين.

في الطابق الأرضي توجد شقة مؤجرة مؤلفة من غرفتين، تضم غرفة معيشة وغرفة نوم ومطبخاً وحماماً وشرفة. ويوفر التأجير القائم بالفعل إيرادات إيجارية مستمرة، مما يشكل ميزة جذابة للسكان أو المستثمرين.

تضم الشقة الرئيسية في الطابق الأول غرفة معيشة واسعة وثلاث غرف نوم ومطبخاً وحماماً وشرفة. وقد جرى تجديدها مؤخراً، وتتميز بحالة جيدة وعصرية. توفر الشقة مساحة كبيرة للعائلات، وهي متاحة للاستخدام الحر من جانب المالك المستقبلي.

ويُستكمل عرض المساحات بغرفتين إضافيتين منفصلتين في الطابق الأرضي. ويمكن استخدامهما بشكل مستقل عن الشقتين، وهما مناسبتان بشكل مثالي كغرفتي عمل أو هوايات أو منطقة للضيوف أو وفق مفاهيم استخدام فردية.

ومن أبرز مزايا العقار المساحة الخارجية الواسعة. فمن خلال درج في الجزء الخلفي من المنزل يمكن الوصول إلى قطعة الأرض التي تضم تراساً وحديقة. وهنا تتاح للسكان إمكانات عديدة للاسترخاء أو البستنة أو قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.

المنزل مزود بقبو كامل، ويوفر مساحات واسعة للاستخدام والتخزين. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع العقار بطابق علوي قابل للتوسعة، مع ارتفاع مريح للسقف، ويوفر إمكانات إضافية لإنشاء مساحة سكنية أخرى. كما يتوفر علّية صغيرة مناسبة بشكل مثالي كمساحة تخزين أو منطقة للهوايات.

يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة يعمل بالغاز. إن الجمع بين الشقة الرئيسية الجاهزة للاستخدام، والشقة الملحقة المؤجرة ذات الإيرادات الإيجارية، وإمكانات التوسعة الإضافية، يجعل هذا العقار متنوعاً ويوفر العديد من إمكانات الاستخدام.

الموقع