| مساحة المعيشة التقريبية | 99 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 490.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,949.50 €/m² |
| عمولة | 3.57 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع هذه الوحدة الاستثنائية المرنة المكوّنة من 4 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني وتجاري محافظ عليه جيدًا بين الرحابة والوظيفية ودرجة عالية من قابلية التكيّف.
على مساحة تقارب 99 م²، يفتح أمامك عرضٌ من المساحات يكاد لا يترك أي رغبة دون تلبية – سواء كشقة أنيقة، أو كمساحة عيادة أو مكتب مميزة، أو كفكرة Airbnb ذات عائد مرتفع.
حتى الوصول يبرز الطابع الخاص لهذا العقار: عبر مدخل منفصل في الطابق الأرضي تصل إلى ممر صغير ومعزول، ومنه تؤدي درج مباشرة إلى الطابق الأول. هذا الفصل الواضح لا يوفّر فقط قدرًا مريحًا من الخصوصية، بل يخلق أيضًا شروطًا مثالية للاستخدام التجاري المستقل.
عند الوصول إلى الطابق العلوي، يستقبلك ممر مركزي يفتح جميع الغرف الأربع وكذلك المرحاض المنفصل. يتيح تصميم المخطط المدروس الاستخدام الأمثل للمساحات – غرف مشرقة ومتناسقة الأبعاد توفر خيارات متعددة لمفاهيم سكنية فردية، أو بيئات عمل عصرية، أو مزيج ذكي من الاثنين.
تشكل الغرفة 4 نقطة مميزة خاصة: من هنا يمكن الوصول إلى المطبخ وكذلك إلى حمام دش إضافي. تفتح هذه الوحدة الوظيفية إمكانيات مثيرة – مثل استخدامها كمنطقة مستقلة داخل الوحدة، أو كغرفة للموظفين في عيادة، أو كمساحة منفصلة للضيوف ضمن التأجير قصير الأجل.
إن الجمع بين وضوح توزيع الغرف، والمدخل المنفصل، والمرافق الصحية الإضافية يجعل هذا العقار جذابًا بشكل خاص للمستثمرين ورواد الأعمال.
وفي الوقت نفسه يمنح المستخدمين للسكن الذاتي فرصة نادرة للجمع بين السكن والعمل بأناقة تحت سقف واحد.
عقار يتكيف مع احتياجاتك – مرن، مدروس، وذو إمكانات كبيرة للمستخدمين الذاتيّين والمستثمرين على حد سواء.
يمكننا أن نوصي لكم، لتجهيز شقة AIRBnB، بمجهز داخلي وكذلك بحرفيين لجميع المهن من شبكتنا.
نوع شهادة الطاقة: شهادة استهلاك
شهادة الطاقة: تاريخ الإصدار 12.03.2018
شهادة الطاقة: صالحة حتى 11.03.2028
مؤشر استهلاك الطاقة 112,30 kWh/(m²*a)
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
مصدر الطاقة الأساسي: الغاز
فئة كفاءة الطاقة D
سنة بناء تجهيزات النظام 2011
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
