مزرعة تضمّ منزلًا سكنيًا وحظيرة وورشة - إمكانيات استخدام متنوعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

وصف العقار
--------------------------------------

يجمع هذا العقار الاستثنائي بين السحر التاريخي وراحة السكن العصرية، ويفتح أمامكم العديد من إمكانيات الاستخدام – سواء كمنزل أنيق لعدة أجيال، أو كاستثمار رأسمالي جذاب، أو كمزيج من السكن والعمل والتأجير.

تبلغ مساحة المنزل السكني الفسيح إجمالاً حوالي 260 م²، وهو مقسم إلى ثلاث وحدات سكنية مستقلة.
وبذلك يوفر مساحة كافية لعدة أجيال تحت سقف واحد، وإمكانية تأجير شقق فردية أو استخدامه كمفهوم للسكن والعمل.

الشقة 1 (الطابق الأرضي، المدخل 1)
--------------------------------------------------------
يشكل محور هذه الوحدةَ منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي ذات التصميم المفتوح، والتي تتميز برحابتها وإضاءتها.
يدعو المطبخ العصري المجهز بجزيرة للطهي إلى إعداد الطعام معاً، بينما يوفر مكان تناول الطعام المجاور وغرفة المعيشة مساحة للتجمعات الاجتماعية.
ويكتمل هذا القسم بحمام مضاء بضوء النهار مع دش على مستوى الأرض، وغرفة نوم مريحة، مما يخلق منزلاً مريحاً مع وصول مباشر إلى الحديقة.

الشقة 2 (الطابق العلوي، المدخل 2)
---------------------------------------------------------
توفر شقة ساحرة من غرفتين مع مطبخ صغير وحمام وغرفة معيشة مريحة للأفراد أو الأزواج ملاذاً مثالياً.
ومن خلال توزيع الغرف المدروس جيداً، ينشأ هنا حل سكني مدمج ولكنه مريح جداً.

الشقة 3 (الطابق العلوي، المدخل 2)
---------------------------------------------------------
تتميز الوحدة السكنية الثالثة برحابتها.
وتوفر غرفة معيشة واسعة مع وصلة مدفأة أجواءً مريحة بشكل خاص.
كما توفر غرفتان إضافيتان ومطبخ وحمام مشرق مساحة كبيرة لأفكار سكنية فردية.

المباني الملحقة والمساحات الخارجية
-----------------------------------------------------
يضم العقار عدة مبانٍ ملحقة، بعضها مهيب، مع إمكانيات استخدام متنوعة:

-حظيرة بمساحة حوالي 100 م² + 240 م² – مثالية كمكان للفعاليات، أو للهوايات، أو الاحتفالات، أو كمساحة تخزين
-مخزن بمساحة حوالي 2 × 20 م²
-ورشة بمساحة حوالي 40 م² سواء كمرسم أو ورشة أو غرفة هوايات أو لإقامة الفعاليات الثقافية أو كإضافة إلى مفهوم السكن

تفتح المباني الملحقة أمامكم آفاقاً لا حصر لها.

كما تدعو قطعة الأرض الفسيحة إلى قضاء أوقات الفراغ والاستجمام في الهواء الطلق، وتوفر في الوقت نفسه قدراً كبيراً من الخصوصية.

التجهيزات والتحديثات
-----------------------------------------------------
تم تحديث العقار بشكل شامل خلال السنوات الماضية، وترميمه بعناية فائقة.
وهكذا يجمع بين سحر المزرعة التاريخية ومتطلبات السكن العصرية.

الخلاصة
-------------
إن عقارًا من هذا النوع يُعدّ ندرة حقيقية:
مزرعة سابقة تتمتع براحة سكنية عصرية، ومبانٍ ملحقة واسعة، وإمكانات لا حصر لها للاستخدام الفردي.
سواء كمنزل واسع متعدد الأجيال، أو استثمار رأسمالي عالي العائد، أو مشروع سكني ومهني إبداعي – هنا يمكن تحقيق أحلام الحياة.  

نتطلع إلى لقائكم
DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN
وسطاؤكم العقاريون ذوو القلب الشجاع

الموقع